上周末，“记者陪你去选房”继续启程。张先生在郑州从事建材生意，多年来积累了一笔资金。虽然在市区有房，但他越来越对城市的喧闹感到厌倦，“想找一个安静的住所，环境优美，能够让我真正放松身心”。张先生一直想去郊区生态楼盘买一套房子，周末或者假期带上家人去休闲度假，共享天伦之乐。“清华·大溪地这个项目怎么样？我听朋友说过了很多次。”上周末，记者随同张先生前往位于荥阳的清华·大溪地看房。

购房要求

物业类型：郊区生态楼盘

目标楼盘：清华·大溪地

户型：不限

区域：郊区

其他：环境好，交通便利，户型合理

楼盘概况

清华·大溪地

开发商：河南中原商贸城开发有限公司

地址：中原西路与庄公路交会处

均价：洋房均价4400元/平方米，别墅均价9800元/平方米

简介：清华·大溪地一期地中海风情多层电梯花园洋房，位于中原西路与庄公路交叉口北侧，与60000㎡公园为邻，层层退台、双气、温泉入户，采用中国传统建筑智慧“九宫格、半围合”庭院设计，融合西班牙建筑美学。

千亩商业“中原耍都”与项目一期住宅紧邻，成就高尚生活配套：80000㎡大海啸浴场，享受生活激情无限；50000㎡宽巷子休闲街，领略异域风情魅力；50000㎡阿尔卑斯温泉，享受心灵魅力SPA；30000㎡休闲度假酒店，起航格调生活华章。

该项目从8月份正式入市以来，以“游闲文化”为指导思想的规划智慧，得到客户和媒体的一致好评，并荣膺“2010年度中原最佳人居典范楼盘”称号。

现场踩盘

原本以为项目离市区很远，但实际上还是很方便的，驱车沿中原西路一直往西，过了西环，到清华·大溪地售楼部也就用了20多分钟。汽车里程表显示，从西环到售楼部，为12.5公里。

项目位于郑州市区、郑州高新区、荥阳新区三大城区接壤处，位置很不错，且处于一个高地之上，四周地势都比它低一些。

一名置业顾问介绍，作为郊区生态楼盘，除了项目内部规划的众多游闲设施外，大溪地周边的环境配套优越，比如西流湖公园、郑州植物园、南水北调景观带、刘禹锡公园、京襄城遗址公园等，“6万平方米的李商隐公园正处于项目中心位置”。

当天售楼部内有十几组看房客户，其中不少是趁着周末来看房的市区购房者。项目营销负责人表示，该项目的客户70%来自市区，荥阳当地的购房者仅占10%左右。“房子好卖着呢，特别是现在市区房价那么高，很多人都来郊区买了，开盘那天，有个客户一下子就买了4套双拼别墅呢。”置业顾问说道。“现在这种低密度的生态楼盘越来越稀缺，有钱也不一定能买到，大溪地这个位置不错，从市区开车过来也就半个多小时，目前一期的价格也比较合理。”在现场看房的李女士表示。

■置业指南

在市区房价高企不下的背景下，越来越多的人开始选择到郊区购房，一方面看中郊区的优美环境，一方面也在于其相对低廉的房价。

在今年楼市遭遇严厉调控的背景下，郊区的楼盘几乎未受什么影响，销售表现一直很强劲。

对于清华·大溪地而言，由于之前有了清华·忆江南的示范作用，项目品质令人放心。在区域上，大溪地甚至更加优于忆江南，因为这里交通更为便利，周边配套也更为完善，比如荥阳一直被当做郑州的后花园来建设的。

还记得11月份项目开盘的时候，一下子就吸引了近千名购房者前来选房，这在楼市受调控的背景下，令人颇感惊讶。“本来预期销售1.3个亿就很不错了，谁知道一下子销售了2个亿。”项目负责人说。

■购房者旁白

从规划上来看，我还是比较心动的，而且价格也不高，特别是这里的环境我很满意，像项目中心的李商隐公园啊，很有文化气息。项目建成后，也十分有特色，“游闲”这种理念我也很喜欢。

其他倒挺好，我唯一担心的是，项目成熟还需要一个过程，这中间不知道环境、配套什么的能否跟上。

■户型解析

张先生看上的是一套148平方米的四房两厅两卫的户型。该户型特点是干湿分离，动静分区；南北通透；而且是多重阳台，可远眺繁华，近品自然；主卧显得很奢华，专属卫生间，很好地保护了私密性。

■置业计划意向单位：2区15栋1301室建筑面积：148.27㎡优惠：全款9.6折，按揭9.8折

■付款方式

单价：4370元/㎡总价：64.7万元；首付：30%，19.4万元；按揭：70%，45.3万元。

按揭20年，月供3040元左右；按揭30年，月供2490元左右。

转载自2010-12-2东方今报