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再探郑西之三:风生水起 清华·大溪地的样本意义
发表日期:2012-08-31    点击次数:1818

  在郑西新城的开发过程中,清华·大溪地的建设及其“城市文化度假区”概念的提出,无疑成了这一区域独一无二的亮点。清华城市综合体,这个城市文化度假目的地的推出,在深度契合郑西新城发展规划的同时,也为人们提供了更高层次的满足。
  那么,清华·大溪地对郑西新城有着怎样的意义?它对郑西新城的发展起到了什么样的作用?

清华大溪地


  宜居健康城成为
  郑西发展“核动力”
  城市化快速推进,城市人口急剧膨胀,让城市的主导者开始寻找更适合城市发展的新模式。这时,基于自然、生态环境下的新城市建设得到越来越多的人关注。尤其是郑州都市区的破题之作“宜居健康城”规划的横空出世,让这种城市和地产的萌动更具动力和支撑。
  郑州宜居健康城是郑州都市区的重要组成部分,主体定位是“生态复合型健康主题新城”,将依托医疗保健、科教研发、休闲养生、文化旅游、商业商务、生态宜居六大功能板块。
  目前,规划区内郑州人民医院、郑州市妇幼保健院、郑州市骨科医院、郑州市卫生学校等“三院一校”已经奠基,索河整治、郑西高铁郑州西站、京城路、织机路、安置区等项目已经开工。宜居健康城正顺利推进。
  “城市发展的终极目标,无疑是安居乐业下‘幸福感’的满足。对于郑州而言,东边代表郑州最近十年的辉煌,西边则代表郑州的未来。一种城市生活的新典范,将从郑西新城开始。”河南财经政法大学教授刘社说,天时、地利、人和的汇集,注定了宜居健康城成为郑西新城发展的核心推动力。


  清华·大溪地领唱CCR时代
  新荥阳与宜居健康城的建设者们热情正酣,CCR的概念也日益深入人心。人们的宜居梦,也将在郑西、在清华·大溪地成为现实。
  作为郑西新城的先行者和引领者,清华·大溪地以其超前的规划和对人文、宜居的独特解读,在郑西华丽转身之时,为其打造着宜游、宜商、宜居的CCR。
  所谓CCR,是指城市中独有的以文化为基础,以度假为功能的区域。这其中,有三个关键词——城市、文化、度假。
  从中部最大的水乐园到大型温泉酒店,再到商业公园、度假酒店,定位为城市文化度假区的清华·大溪地项目,正深耕CCR新生活方式。
  依托丰富的资源优势和交通优势,清华·大溪地项目定位为CCR城市文化度假区,规划建设集休闲居住、温泉度假、水上乐园、特色休闲餐饮、巨幕影视城、老年健康疗养、健康体检、大型休闲购物、会议、休闲度假酒店、星级商务酒店等多种功能于一体的大型游闲居住城。目前,其水上项目已成为郑西新城CCR的引擎,而其温泉项目,也将于今年年底迎客。


  奥帕拉拉速热郑西新城
  奥帕拉拉冒险岛水公园位于郑州中原西路李商隐公园东侧,是郑西新城“启动区”的开篇之作,也是郑西新城规划中首个全民参与的水上娱乐项目。它的开园,为郑西新城成为灵动之城、欢乐之城增添了最大的砝码。
  尤其是在今年升级再次开园后,在郑州清华园副总经理李轩的执掌下,奥帕拉拉今夏强劲发力,周末入园人数达1.2万~1.4万,平时的游客量也高达五六千人。
  是什么,让奥帕拉拉如此火爆?是什么,吸引着几十万市民向西走?李轩给了记者答案。他说,奥帕拉拉的成功,印证了他们对游闲生活的思考。
  “我们今天所说的游闲已经超出想象地繁荣。持续紧张的都市生活,使人们在有了更多时间、更多金钱、更多渴望后积极参与各种休闲活动。中国社会从来没有像现在这样,参与人群这么庞大,涉及领域这么广,对人文思想影响这么大。”李轩说,郑西新城要打造的,不是钢筋水泥堆砌的房子,而是一种有游闲、有欢乐、有轻松的精神家园。


  主体与副体的角色互动
  在规划中,奥帕拉拉是作为清华·大溪地的配套项目存在的,在这个格局之中,清华·大溪地是主体,奥帕拉拉是副体。而如今,在李轩的努力下,随着奥帕拉拉市场占有率的大幅度提升,这种主副关系似乎有了一些新的变化,很多人通过奥帕拉拉认识清华·大溪地并最终成为其业主。
  之前,开发商郑州清华园在推介清华·大溪地时往往会顺带介绍奥帕拉拉,而以后,奥帕拉拉无疑会“反哺”主体,成为清华·大溪地配套中最具亮点的一部分,并促进地产项目的销售。
  “当初我们在建设奥帕拉拉的时候,就没有想靠它来盈利,主要想依托它来完善‘清华·大溪地’项目的游闲配套,进一步提升项目的区位价值。如何让游客最大程度上体验到水上乐园的欢乐,是我们要做的重要任务。”李轩告诉记者,奥帕拉拉今年运营收入的一半将用于园区的升级,明年奥帕拉拉带给游客的体验又将是全新的。


  郑州人游乐休闲的首选地
  “做中国中部最好的水上乐园。”这是李轩给奥帕拉拉制定的发展目标。可以想见,这一目标实现之后,奥帕拉拉将不仅是清华·大溪地的副体配套,更会成为郑州这座城市的休闲娱乐配套。
  事实上,在郑西新城的整体框架内,以奥帕拉拉为主体的游闲配套已经成为一个重要的亮点。
  在李轩看来,健康与运动、游闲密不可分,奥帕拉拉的成功运营,不仅完善了城市配套,丰富了宜居健康城的城市内涵,为郑州市民提供了新的度假休闲之地,而且还将给“郑西新城”的发展聚集更多的人气与商气。
  “未来这里将是郑州人游乐休闲的首选地。除了奥帕拉拉,香堤湾温泉也将于今年下半年营业。”在李轩的设想中,奥帕拉拉、香堤湾温泉加上清华·大溪地的商业配套,将使得这里成为中原的游玩之都,不断完善城市配套。

  河南商报记者 郑维奇
转载自2012年8月30日《河南商报》B12版

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