8月4日晚上8点02分，当记者在位于北环路南阳路交叉口的郑州清华园房地产开发有限公司总部见到师凯伦的时候，他刚刚从位于中原西路与商隐路交会处的清华·大溪地项目回到公司。

　　师凯伦是郑州清华园公司副总经理，旗下两个项目清华·忆江南和清华·大溪地，都是处于郑州市近郊的大型生态地产项目。对于师凯伦来说，就是从公司总部到两个项目之间的三点循环，这样的循环他每天要奔波数次。

　　“咱们7点40分通电话，我7点42分上高速，不到20分钟就到了。”师凯伦兴奋地告诉记者，从清华·大溪地附近的豫龙站上高速，再到连霍高速惠济站下高速，再加上市区一段相对拥堵的路段，20多公里的路程总共只走了20多分钟，比以往走郑上路或者中原路节省了将近一半时间。

　　“节省时间还是其次，更重要的省心省力。”师凯伦介绍说，无论是中原路还是郑上路，这两条路都是连通郑州和荥阳的交通要道，特别是郑上路，周边企业多、人口密集，但因为不在市区，无论是照明还是交通信号系统都比较差，对于经常走这条路的司机来说，注意安全成为最重要的问题。

　　“如果走高速的话，就省了很多事儿，开着导航系统，还能顺便上个网，你说多得劲儿？”相比于普通道路，经常来往于两个项目的师凯伦，更倾向于走高速，“现在郑州交通都进入一元时代了，开高速省时省劲儿还省钱，何乐不为。”

　　师凯伦所说的“一元时代”的背景是8月1日开始施行的郑州绕城高速收费大降价。

　　为了缓解郑州市区的交通压力，郑州市7月27日发布新的优惠政策，对于包括京港澳高速、连霍高速、西南绕城高速在内的绕城高速上的10个收费站实行新的收费标准，所有悬挂豫A牌照的小型客车(10座以下，不含10座)，可享受通行费优惠政策，通行费减免70%以上。

　　优惠政策实行之后，郑州绕城高速收费最低只有1元钱，这不仅将减轻郑州市区的交通压力，更降低了郑州城区和郊区的交通成本，而师凯伦所说的“一元时代”，更多是指交通便捷的背景下，郊区置业和未来城市生活“向外走”得到了更多的政策利好。

　　目前都市中有一类人，他们选择市区工作，郊区生活，大城工作，小城生活，在市区与郊区、大城与小城之间奔波着，虽然早出晚归，可是他们获得快乐和满足感是“房奴”们体会不到的。这类人有一个非常形象的名字叫“钟摆族”。

　　市民张先生就是一个不折不扣的钟摆族，家住郑州市三环外偏西北，工作在金水路未来路曼哈顿，虽然在城市框架已经拉大的今天，三环外并非严格意义上的郊区，位置亦非偏远，但是每天上下班的奔波和个中的苦辣酸甜，只有自己能体会。

　　“住在郊区倒不是问题，因为环境配套都还不错，最大的问题是堵车，北环堵，金水路堵，中州大道竟然也堵……堵得人无法忍受。”张先生作为有车的“钟摆族”，随着现在三环成为市区主干道，他所住郊区房的环境优势大大缩减，而堵车带来的交通成本上升也几乎抵消了如今所谓“郊区”的些许环境优势。

　　“一元时代”的到来坚定了他换房的打算，位于大河路北四环北侧的清华·忆江南成为他下一个目标，“我已经相中了一套房子，那儿环境不错，而且将来随着高速董庄站的开通，等交房的时候差不多正好享受这个便利。”

　　交通便捷成为张先生选择清华·忆江南的重要原因，而这在一定程度上折射出了如今郑州市市民购房向外走的趋势。据师凯伦介绍，自2011年3月份以来，清华·忆江南项目销售每月都呈现大幅增长态势，而根据他们的客户来源资料分析，有很大一部分看重的是交通便利之后郊区大盘的生活舒适和便利。而同样是清华园公司旗下的清华·大溪地项目也因紧邻绕城高速的交通优势受益匪浅，一期住宅早已清盘，二期住宅还未推出就受到郑州市民的热切关注。还有位于清华·大溪地项目内、并于8月6日试营业的水上娱乐项目——奥帕拉拉冒险岛水公园更是每天人流如潮。

　　这正暗合了郑州城市框架拉大的趋势。比如在张先生的记忆中，当年他买下现在住的房子的时候，天明路尚且是一条在麦地里延伸的“郊区通道”，如今7年过去，这里早已经成为郑州市的繁华所在，“所以，我相信郊区必然会随着城市变大而繁荣起来，那么有先见之明的人，享受的是他们再难得到的舒适生活。”

 

 

　　就在郑州市绕城高速收费大降价之后，河南一百度网站曾经就这个话题做了一项调查，结果显示，超过45%的受访者表示，绕城高速收费降低之后，对他们的生活产生了影响，置业观念受到的影响尤其大。

　　“没有车的时候，交通条件自然是首要因素；但现在是换房，交通开始变得次要，重要的是如何找到一个既交通便利、环境条件又十分优越的房子。”类似于张先生的购房者现在并不在少数，河南一百度网友“后街”也表达出强烈的郊区置业意愿，但能否找到符合他所要求的环境条件成为最后的衡量标准。

　　“环境好，生态资源优势明显。”师凯伦对于清华·忆江南上半年业绩的总结似乎印证了置业观念的悄然转变，“现在郑州要建黄河滨河公园，清华·忆江南处于整个规划的核心地段，正是对其生态资源和项目产品的最大认同。”他说。

　　据了解，清华·忆江南项目是原生态的山水大盘，是集旅游产业园、星级温泉酒店、高档住宅、山水洋房、温泉公寓、历史文化庭院等多种规划于一体的大型旅游、休闲、度假社区。依傍原隋唐大运河而建，更有黄河国家地质公园万亩黄河湿地的依托。

　　“这里拥有不可复制的自然资源，翻开郑州的地图，我们会发现，郑州能够算得上是真正意义上的生态居住区的，也只有这里。因为黄河的天然滋养，这里鲜被城市喧嚣侵袭，仍旧保持着原生态。”河南财经政法大学教授李晓峰认为，清华·忆江南所在的北区以其丰富的自然资源和生态优势赢得购房者的青睐实属必然。

　　“而清华·大溪地因其具有独特的交通优势、综合体商业配套优势和紧邻荥阳四大历史人文主体公园的环境优势同样受到郑州和荥阳两地市民的追捧。”师凯伦说。

　　美国著名学者约翰·奈斯曾用“外围就是中心”来预测中国未来的趋势，就目前来看，郑州城市框架拉大、交通网络扩展和郑州人住房置业向外走的趋势，证明了这一论断的独到和精辟。

　　实际上，随着思念·果岭山水项目的上马，郑州休闲地产启幕。

　　随后，郑州清华园旗下清华·忆江南、江南春温泉、清华·大溪地、奥帕拉拉冒险岛水公园等项目的开发则将休闲地产推向高峰，其提倡的“游闲文化”也成为改变郑州人生活方式的新理念，这也证明以地产开发商为主力的“近郊化”尝试得到了市场的认同。这也证明，未来这一理念会得到更多人的认同。

 

　　

 

　　8月6日，位于郑州中原西路李商隐公园东侧的奥帕拉拉冒险岛水公园热闹非凡。商隐路被各色彩旗装扮，而崭新的水公园园内布置亦是缤纷如画。当日，奥帕拉拉冒险岛水公园开始开门迎客，进入试运行阶段。

　　上午8时许，奥帕拉拉冒险岛水公园入口处已经聚集了闻讯赶来游玩的第一批游客，他们早已按捺不住内心的激动与喜悦，迫不及待想提前感受一番。10时整，激动人心的一刻终于到来，奥帕拉拉冒险岛水公园进园入口终于开放，只见检票处、公园入口处排起的“长龙”在有序地检票入园。记者发现，前来游玩的以年轻人居多，有情侣，有三五好友组团的，也有亲子游、合家欢乐行的，当然也有酷爱水上娱乐项目的老年人……不同年龄阶段的游客组成了奥帕拉拉冒险岛水公园的一道独特风景。

　　记者在占地达20000余平方米的亚洲最大海啸区奥帕拉拉大海啸，目睹了近千名比基尼美女的集体亮相。据奥帕拉拉冒险岛水公园相关负责人透露，这是在园区内举行的第38届世界旅游小姐河南赛区的海选活动。

　　在银沙滩，只见世界旅游小姐摆出了“2011”和“HAPPY”的造型，引来游客的集体驻足与围观，他们纷纷拿出相机和手机记录着这一景观，甚至有游客按捺不住，直接参与到摆造型当中，不亦乐乎。而沙滩T台秀俨然是身材大PK，曼妙的猫步，火辣的身姿，对于围观的游客来说，则是一场视觉盛宴。

据悉，奥帕拉拉冒险岛水公园是由郑州清华园房地产开发公司斥巨资投建的，占地面积达120000平方米，首期引进了多种国内外最先进的水上娱乐设施，其中多项设备创下了河南省乃至全国第一的纪录！她作为中国中部最大的水上乐园，在动工之初，即赢得社会各界的广泛关注，对于这一天的到来，早已是万众期待。