清华园SOHO广场·都市主角地段价值的光芒最靓
    什么是城市综合体的核心？
    毫无疑问，是凝聚前卫的开发精神、整合完美环境配套于一身，再具象为拔地而起、纵伸天际的宏伟建筑力作。
    在郑州，谁能称为城市综合体？只有SOHO广场·都市主角！
因为一个城市综合体的核心，是综合各种资源共享、资源共享、效益互补下，最终将爆发出最大化价值，实现财富的集中升华；因为一个城市综合体的核心，目的就是要辐射整个郑州。
    2005年，我们都沉浸在郑州首个城市综合体——清华园SOHO广场诞生的喜悦中，但我们也仍在期待，也仍有疑惑，城市综合体的核心——清华园SOHO广场又会带给郑州这座城市什么样的惊喜与效应呢？
    此时，所有的疑惑都被清华园一期红场的成功开发、二期都市主角的火爆热销中找到了答案，也找到了清华园SOHO广场——定位于城市综合体核心的新经济模式，所点燃的整座城市的SOHO激情。
     这从纽约洛克菲勒中心、蒙特利尔玛丽广场、时代广场、波茨坦广场对城市的影响就可以略见一斑。
    清华园SOHO广场正沿着他们的足迹，拉开郑州城市综合体的高潮。
    
    清华园SOHO广场·都市主角 坐拥洛克菲勒中心的地段价值

    纽约洛克菲勒中心，见证了城市综合体的发展方向，该项目处于纽约繁华的曼 哈顿区中部，坐落于著名的第五大道与第六大道，这就是天赋的地段优势。便捷的交通、完善的配套极大的方便与影响了都市人的生活方式。
    清华园SOHO广场处于位于郑州市中心，坐落于金水路与南阳路交汇处，地理位置优越，交通十分便捷，相当于中国的郑州，是全市公交车辆的中转站，有三十多条线路的公交车从此通过，同时金水路作为目前郑州的行政路、商务路聚集了众多省直部门，是目前郑州市唯一的一条连接西区、中心区、郑东新区的道路，向东一直可延伸至千年古都开封；南阳路作为郑州南北交通要道，可直达火车站。
    此外，项目虽身处闹市但属闹中取静，项目与郑州中心最大的天然氧吧人民公园相望，紧邻金水河及滨河公园。向东乘公交车两站行程，即是省政府行政区及市内另一大公园——紫荆山公园；向东南步行15分钟穿过人民公园，即是郑州市的二七商圈，金博大、市百货公司、北京华联等大型商场汇集与此；向西乘公交车一站是河南省医科大学附属医院；南侧有市妇幼保健院，向南沿铭功路不到2公里即可到达火车站商圈，向北可直达黄河游览区、黄河大观等休闲度假胜地。项目所处位置商业、医疗、学校、休闲、文化、金融等大环境配备齐全，生活设施齐备，交通便利，成为该项目的一个卖点。
  
清华园SOHO广场·都市主角 堪比柏林波茨坦广场的升值潜力

    柏林波茨坦广场一直都是柏林的中心地段，柏林墙就曾经在这里贯穿而过。1992年随着柏林的不断开发，处于中心地段波茨坦广场的地段价值开始凸显，并一跃成为带动整个柏林开发的领头羊，房产价值成倍上涨。
    如果有人想问，在郑州的房地产市场上，哪种房产的升值潜力最大？我想，这个答案既不是越盖越大的住宅高楼，也不是声称“一铺养三代”的沿街店面，而是在郑州人心目中有着响当当名气的——清华园SOHO广场。
    清华园SOHO广场作为郑州首个城市综合体，对城市的贡献无疑是深远的。清华园SOHO广场开发之初是座烂尾楼，经过郑州清华园数年的不断开发，已经成为集办公、餐饮、娱乐、商业、居住功能为一体的区域标志性建筑。而今， SOHO广场吸引了如一坊等国内一线品牌的入住，成为区域商业的核心，此外，
随着SOHO广场的成功开发，在带动周边物业的升值的同时，也吸引了更多的开发单位的进驻。
    郑州清华园领导就房产价值构成问题发表了个人看法。她认为，地段价值在房地产的价值中始终占据主导地位。与其他区位楼盘在投资上相比，市区的房产具有很好的投资价值，具备很高的保值能力。在地产时势好的时候，市区盘、其他盘都会升值；时势不好的时候，其他盘的跌幅将比市区盘大得多。以香港特区为例，地产时势好的时候，元郎的房子能涨到２万元／平方英尺；但当房地产处于跌势的时候，却跌到２千元／平方英尺，而港岛的房价无论市道怎样低迷，都能维持在８千元／平方英尺以上。
    总之，处于市区的房价绝大部分时间处于升势。市道好时，其升幅最大；市道不好时，其抗跌能力最强。

清华园SOHO广场·都市主角 比肩时代广场的都市新贵

    随着城市的发展，各式新兴族群纷纷冒出头，开启了一个崇尚自由、感受科技、享受生活的新居住时代。他们以25岁～35岁的年轻一族为主，职业广泛，他们从事着脑力劳动为主的工作，这群人事业处于上升期，收入较高，但储蓄相对有限，他们热衷新鲜事物，追求时尚，热爱品牌，他们是品牌和概念的消费者，同时也是时尚的引领者和创造者。
    时代广场就是这样一个地方。这聚集了很多剧院、宾馆、餐厅。各种商品的广告牌在这个小小的空间里尽力渲染鲜艳的色彩和夸张的设计，争夺游客的目光。这里同时21世纪的都市新贵们，他们的激情与时尚也促使了这个弹丸之地成为了全美乃至全球流行时尚的发源地的同时，都市新贵也成为这座城市的主角。
    正因为郑州清华园将这一新鲜的居住理念移植郑州，“都市主角”项目不仅意在打造符合前卫阶层特征的有品位的都市生活空间，而且积极倡导一种体现前卫阶层意志的“积极主动”的生活精神。积极主动(Pro-active)的意思是说，一个人无论在任何时候，他依然可以选择积极向上的态度。在现代的都市生活中，Pro-active的内涵就是积极主动地对城市优势配套资源的占有，以降低更多的时间成本和创造更大的财富，同时体现自我意志以及带来更多的自我享受。因此，“都市主角”是一栋建筑，一种精神建筑，是这个都市的精神建筑的主角。
     “低总价、低首付、低月供、低风险、高回报。”总结起该项目的经济特点，郑州清华园策划部经理耿绍红言简意赅。而实际分析该项目的地段价值和周边已成熟社区的租金回报，这位负责人说的话也不无道理。
    正是基于这样的感受和了解，清华园SOHO广场二期·都市主角在设计的同时，使面向都市前卫一族的住房特色更鲜明，更加符合居住者的生活状态。