来自清华园SOHO广场的热销报告：
为何偏偏在抢SOHO？

      平均每天热卖5套！谁不想来瞧瞧热闹？

　　风风火火又一年，楼盘冷热两重天。按照常规营销节奏，年底往往是楼盘销售和报纸广告的淡季，但记者观察到，大石桥人民公园旁的SOHO广场12月份平均每周都有2个半版的报纸广告，让记者忍不住一探究竟。电话连线售楼部黄经理得知，SOHO广场12月份共销售135套，平均每天成交5套，售楼部来电量、来访量更是遥遥领先其他楼盘。

　　元旦3天假期，热卖23套双气现房

　　1月3日下午，记者走访了大石桥人民公园旁的SOHO广场售楼部，嘈杂的购房人和繁忙的置业顾问让记者看到了SOHO广场热销的名副其实。元旦本来是玩乐、购物、娱乐、休闲的3天，却挡不住购房人看房的热情，3天热卖23套双气现房，与其他楼盘售楼部的冷清，形成了强烈的反差。一名置业顾问告诉记者，她每天都要陪客户看房20多次，不得不每天晚上用热水泡脚，消除脚踝的浮肿和疼痛，但相比自己成交客户量的上升，心里还是美滋滋的。

火爆的SOHO广场销售现场

　　多重优惠齐下，年底最大优惠出炉

　　一位刚刚签了77㎡两房两厅合同的朱先生说，买了这里的房子主要还是价格的优势，销售员说这次推出的房源一口价4148元/㎡，首付才3.3万，而且还是双气现房。“我马上就要结婚，我身边的朋友都买40㎡小户型过渡居住，最终还要再买两房，我觉得不如趁着优惠直接买个两房更实惠。”据售楼部黄经理说，年底促销SOHO广场推出了多重优惠，最低首付1.2万元；90~110㎡限量房源，单价仅3850元/㎡起；部分房源，天然气、暖气、有线电视初装费全免。　

　　专家慎言抄底，抄底市中心正当时

　　抄底，成了时下最时髦的词语。抄底股市，抄底楼市，抄底基金，让不少投资者跃跃欲试，但又犹豫不决。房地产营销专家舒女士对抄底楼市有自己的见解：抄底需要慧眼，对于郑州的楼市来说，抄底应该一分为二，市中心由于地段优势、配套优势、成熟优势、交通优势等复合优势，绝版价值不可替代。而偏离市中心楼盘，除了产品的价值外，与市中心根本不具有可比性，价格触底还有空间，而市中心楼市4100元/㎡左右的价格已无下降的空间，价格基本触底。

　　多功能复合户型，一箭三雕收益最大

　　地段决定价值，绝对市中心的大石桥人民公园繁华地段，决定了这里是自住、商务、投资的复合价值地段。SOHO广场正是看到了潜在的产品价值，开发的SOHO户型，正是为了满足市场的三重需求。置业一套小户型，首付1万~3万元起，先过渡自住，后商务出租，或者直接投资收益。会挣钱不如会理财，一套66㎡户型，首付3.3万元，月供1200元，租金却高达1800元，70年的收益超乎想象，而且还是双气现房，即买即住，即投资即收益。

　　SOHO商务，引领大石桥办公新潮流

　　SOHO办公，一种新型的创意性商务运营模式，既可以作居家式的办公模式，也可以作纯粹的商务空间。SOHO广场，玉如意形富贵楼体，时尚的外立面，全框剪结构，异构空间自由分割，随意组合，层高3.1米，1~3层2万㎡繁华底商全面助力企业腾飞。SOHO广场66~110㎡商务空间，是大石桥仅有的商务楼宇，金水路核心金融商务区，发展型企业基地。一位曾经租赁办公的老总说：“趁着价格优惠，放弃您的办公室租赁计划，从此，拥有自己的商务空间吧，这样才经济。”

　　（转载：河南商报2009年1月8日B04版）