8月10日,郑州“二环十七放射”道路绿化提升工程全面展开。该工程完工后,对构建环形、纵横加放射的绿化生态廊道快速路网体系,促进郑州新型城镇化建设将发挥重要作用。 “二环十七放射”、绕城高速免费……如今,城市与郊区的交通越来越便利,时空距离日渐缩短。位于黄河湿地的清华·忆江南表现得最为明显,随着交通的便利,周边设施配套的齐全和完善,忆江南也进入许多城市置业者的选择范围之内了。

忆江南实景
交通提速 置业郊区同样便利 在北环路与南阳路交叉口附近开了一家精品店的张先生,今年一直在忙着购买婚房。“这几个月来,跑了不少地方,看得楼盘不下二十个,都不是很满意,不是环境不好,就是交通不便利,要么就是价格太高,难以承受”。 前不久,张先生来到朋友家做客,他刚在郊区购买了一套三居室。“一到那儿我就喜欢上了,青山绿水,特别是小区中的那个湖泊,碧绿碧绿的,看着都让人心情愉快,真想不到还有这样一个环境优美的楼盘”。 其实,张先生所说的就是清华·忆江南。“后来我去售楼部问了问,价格竟然比我想的还便宜,而且我测试了几次,从这里到我店里,也就半个多小时的时间,比住在市区还方便”。 如今,张先生已经顺利成为清华·忆江南的一名业主,畅想着以后再忆江南的甜美生活,张先生每天的心情都变得愉悦起来,店里的生意因为他的积极而日渐火红。 张先生并不是个例。随着城市的扩容、交通网络的构建,郊区与城市之间的隔阂日渐模糊起来,尤其是2011年,《中原经济区郑州都市区建设纲要》出台,在此框架下,一批各具特色的组团蓬勃发展。 同时,郊区大楼盘迎来了新的生机。比如,清华·忆江南所在的惠济新城将发挥区域的生态资源优势,建设成郑州市的“后花园”;清华·大溪地所在的宜居健康城,则成为未来的郑西新城核心。 “现在的情况是在郊区买房不一定不方便,在市区买房不一定就方便,有时候去郊区的道路比市区更好走,至少不堵车,所耗费的时间更少。”一名购房者说。 有分析认为,在郑州都市区建设框架下,随着郊区城镇开发,以及大量批发市场和第二产业的外迁,这将让更多的人把工作和生活都放在郊区,郑州市已经步入了城市郊区化进程,市区人口、就业、工商业向郊区迁移,选择在清华·忆江南这样的郊区大楼盘置业是大趋势。 发展前景 今天的郊区未来的主城区 以前出城住郊区,是奔着大花园和环境去的,可是对于早已成为“城市动物”的都市人而言,在工作和生活之间二选一,大部分人还是选择工作。 但这种二选一的选择正在变为双赢,原因就在于随着城市框架拉大、交通道路网络建设,为郊区置业提供了便利。住在清华·忆江南,虽不能说比市中心更便利,但是其居住环境的优势,已经不再有所谓的地段劣势。 而且,为加快郑州都市区建设,2012年3月5日,河南省交通运输厅与郑州市人民政府签订“战略合作框架协议”,协议规定,从2011年12月20日起施行的郑州绕城高速对豫A牌照10座以下的小型客车免收通行费,这个“好事”首期延续到2015年年底。 日前,郑州市推出了“二环十七放射”的道路提升工程,地处沿黄公园核心地带的沿黄快速通道就是其中的重要部分。按照规划,这些道路将被打造为生态景观绿廊,通行和景观条件都将大幅提升,这在客观上为清华·忆江南这样的项目提供了便利。 河南省发展和改革委员会经济研究所所长郑泰森认为,在绕城高速等交通助力下,现在看来很多叫郊区的地方,未来就会进入郑州“主城区”的范畴,与中心城市形成一个相对完整的城市系统。 对于现在郊区置业者而言,一个更见现实利好就是:郊区不限购。2011年3月份,郑州版限购令落地,在新版限购令中,最引人注目的是严格并细化了限购政策:已有两套房的郑州市本地人不能再买房,外地人在郑州市最多只能买一套住房。至此,郑州市内五区、郑东新区内全面限购商品住房第二套房,但高新区和经开区不在限购范围。 随后,一些郊区大楼盘如清华·忆江南等都打出了“现购”牌。而在政策支持下,清华·忆江南这样的郊区大楼盘成为购房者选择的新方向。 “我认为限购也是有必要的,应该加快发展城市的外围区域。”据郑州清华园房地产开发有限公司副总经理师凯伦介绍,旗下的清华·忆江南和清华·大溪地两个项目并没有在限购范围内,甚至因为限购的利好而使销售量屡屡创下新高。
大盘崛起 清华·忆江南城郊置业首选 交通便利之后,很多人选择城郊置业,而清华·忆江南无疑成为很多购房者的首选。 与郑州近郊其他大盘相比,清华·忆江南项目有自己的优势:一是真山活水,纯正的自然生态社区;二是天然温泉和江南悠然自得的生活方式融为一体;三是新材料、新工艺、低碳设计的广泛应用。 清华·忆江南处于北四环与西四环交会处,随着四环的全线贯通,沿环线的高品质楼盘轻松实现与CBD商务核心区、市中心的亲密接触,“实现20分钟畅通全城,动静之间,在都市繁华与世外桃源间自由切换”。 “在这里,3000亩邙山之麓自然山林,不过是你的私家后花园;自然保护区里的万亩黄河湿地,不过是你的私人养生会所;500亩伴山湖,不过是你的户外消遣去处”。清华·忆江南的这段宣传文案,让很多业主感同身受。 相关资料显示,清华·忆江南拥有得天独厚的温泉资源,在深掘地下1800米之后,温暖的泉水便喷涌而出。“江南春温泉来自地下1800米的纯净温泉水,水温50℃,且富含30多种对人体健康有益的矿物质微量元素,项目为此配套了27000㎡的江南春温泉酒店,有90多种养生特色汤池……” 而据师凯伦介绍,在清华·忆江南买房的置业者中,有相当一部分是为了投资,“这么大一个社区,配套又很完善,自然环境优势明显,随着将来交通条件的进一步提升,以及其他项目的落地,忆江南的房价上升是很有可能的,所以,无论是给父母买个养老房,还是自己投资,忆江南都是首选”。
东方今报记者 袁瑞清/文 转载自2012年9月6日《东方今报》B15版 |