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统旺季已至 金九佳期可待
发表日期:2012-09-15    点击次数:1869

  2012年上半年,楼市中萌动着积极向上的力量。刚需一族,大放异彩,推动楼市一路回暖。郑州市住房保障和房地产管理局公布的数据显示,2012年上半年,郑州市区商品住宅量价齐涨:均价6284元/平方米,每平方米同比涨15元;销量同比增长近一半。
  但是,中央政府的调控基调并未改变,地产行业的前景依然存在变数。在全国商品房的去库存化压力依然很大的情况下,只有赢得市场才能决胜未来。今年的9月、10月,郑州楼市“金色”几何?是否会出现部分开发商所期望的“累累硕果”?活跃在市场上的品牌房企代表,最有发言权。
  ●郑州清华园房地产开发有限公司副总经理师凯伦
  此时购房 性价比最高
  “金九银十”已是延续多年的传统说法,但师凯伦坦言,他对今年的“金九银十”并不十分看好。师凯伦的“并不十分看好”,自有他的理由。他认为,在中央三令五申房地产调控不动摇的背景下,即便9月和10月市场出现进一步回暖,也很难再现大涨的局面。不过这是对房价而言;就销量而言,他认为,肯定会比8月份有所抬头,估计会是一年中销售最好的两个月份。
  对购房者来说,他认为,绝对是一个性价比最高的“金九银十”。“一到9月、10月,冲刺年度销售任务的心态都比较急切,如果没有很好的销售业绩支撑,年度任务肯定会吃紧,而且,不少企业回收现金流的愿望都比较迫切”。他认为,在这种情况下,不少楼盘会有空前力度的优惠,不排除有开发商会变相降价。
  师凯伦认为当下值得出手购买的另一个重要原因是,开发商的降价空间已基本没有了,甚至有项目为了能够“过日子”,不惜做赔钱买卖,只求维持企业的正常运转。
  而对于清华园来说,如今大溪地一期的销售已经进入尾盘,二期新房源刚刚推出,“会有部分优惠”,特别是对于团购折、集体购买,师凯伦表示,优惠力度会相当大。

    东方今报 记者张雅平/文
转载自2012年9月13日《东方今报》B03版

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