清华园SOHO：一个行业的传奇

      编者按：清华园作为河南地产界知名企业，在中原地产界占据着重要的地位和影响力，从清华园住宅小区、清华商务、清华园SOHO广场到清华·忆江南只用了短短七年的时间，清华园脚踏实地从小到大、从弱到强一步步筑就了企业的知名度和品牌的影响力，凭借良好的企业形象，良好的口碑以及长期以来造就的较高知名度，郑州清华园品牌也因此响遍中原。每一个楼盘都成为每一个时代的经典代表，清华园SOHO广场更是其中的一个经典之作，它 有早期的烂尾楼改造而成，而今天却成为大石桥区域的代名词，成为06年中原地产界经典营销案例。

      一个行业，一部传奇。魅力四射的“清华园SOHO广场”在地产风云变幻中，扮演着一个搏击风云、胜券在握的非凡角色。它不但昭示这里有一段地产界打拼的传奇故事，而且绽放着玫瑰的娇艳。
提到大石桥，郑州人肯定不会陌生。一年来到过大石桥的人一定听说过“清华园SOHO广场”，因为这个词语已成为大石桥区域的代名词。
      清华园SOHO广场一期――红场，已经成为业内研讨的一个话题。圈内人士认为，清华园SOHO-红场的成功超出了楼盘本身。”它不仅带活了大石桥一带的商业物业，还提升了周边的住宅和地段价值。”
清华园SOHO广场项目二期由河南省建筑设计研究院勘察，机械工业第六设计研究院设计，建筑工程设计等级为一级，钢筋混凝土框架剪力墙结构。本项目由一个大裙房上托2个高层建筑构成，两个高层分为BC、DE座，BC座平面呈L型，在项目的南段，DE座平面呈扇形，面向南阳路的，在项目的北段，两座高层建筑除裙房相连通外，在上部有连廊连通，以增强项目的整体性。二期总建筑面积为7331.04m2，其中地下室8528.62m2，1～3层商业部分：22247.09m2，住宅部分：96555.33m2。DE座总层数为二十七层（局部二十九层），地下一层，地上二十六层（局部二十八层），建筑总高度为97.7米。地下室层高6米，为设备用房和人防地下室（平时为停车场）；BC座总层数为二十二层，地下一层，地上二十一层，建筑总高度为75.9米。地下室层高6米，为设备用房和停车场；地上一至三层层高5.1米，为商业用房；四层以上（含四层）层高为3.1米，多为小户型住宅。住宅总套数1758套，其中38～90 m2的户型占全部户型的78%以上。该项目已被列为郑州市金水路精品街改造四大亮点之一，同前期已建成的停缓建工程（A座）共同构成郑州市中心区的一处城市综合体。随着项目的建成，必将大大改善大石桥附近的城市街区环境品质，丰富城市景观。
     数字是枯燥的，可是枯燥的数字往往能更加坦白的证实眼前的事实。采访中记者了解到，郑州清华园SOHO广场项目总定位是“城市综合体”。城市综合体是指人们为了生活、社交及其他活动的方便，把具有多种功能的空间有机组合在一起的一幢巨型建筑，或几幢由联系体组合在一起的建筑群。在各部分之间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的复杂而统一的综合体，合理利用城市空间。随着城市化进程的加快，城市中心地价的上涨及生活节奏的加快，人们对高层建筑空间进行有机结合、组织、合理安排多功能的要求日益迫切，这一切都给城市综合体的发展创造了契机和准备了物质条件。
     作为城市综合体的郑州清华园SOHO广场不但满足了人们在工作、生活、社交等发展的多元化需求，而且丰富了城市景观，是现代化大都市的重要标志。它具有高度的综合性和聚合力，既为市民提供了轻松自如购物、娱乐、交住、洽谈的环境，同时又是建筑和城市之间的一个过渡空间，使建筑和城市的关系趋于和谐、默契。
     12月19日，SOHO广场2期终于在众多购房者的翘首以待下低调预售了。此此公开发售，没有搞剪彩仪式、没有领导讲话，但一早售楼部现场就已“人满为患”，慕名前来选房咨询的客户络绎不绝，热销盛况空前火爆，晚上近九点还有客户在售楼部签约。当日签约客户近二百套，给寒冷的冬日带来了一把“火”。
     热情的购房者互相谈论着购房心得，有的围着销售代表仔细的询问房源情况。在售楼部里等待买房的一位老太太说：“我买这里的房子就是图个方便和有双气，最让我心动的是这儿离公园近，以后可以天天去那锻炼身体！”另一位女士也表达了自己的心声：“我是为了投资，这么好的地理位置，小户型，价位适中，总房款少，据朋友说租价挺高，今后我就依靠它来养老了。” ……
清华园二期项目由一个大裙房上托2个高层主楼建筑构成，二期总建筑面积为约13万平方米，住宅部分约9.7万平方米。
    二期项目住宅为双气小户型。总套数1758套，其中39～90 m2的户型占全部户型的76%以上。据售楼部工作人员介绍，项目二期裙楼商业部分3万多平方米，集餐饮、会议、文娱、金融等为一体，有银行、网络文化、中西餐饮等，为楼上客户提供了一个足不出区，便可以享受快捷、方便的感受空间，非常适宜现代都市soho一族的生活选择。
    据了解，该项目已被列为郑州市金水路精品街改造四大亮点之一，同前期已建成的A座共同构成郑州市中心区的一处城市综合体。随着项目的建成，必将大大改善大石桥附近的城市街区环境品质，丰富城市景观。
在售楼现场，前来看房的一位市民告诉记者：“我看中清华园SOHO，是因为它能够帮我实现我的soho生活理想，这里地处市中心地带，交通和配套都不错。关键是这里的小户型做的也让我很满意，到时候只要搬着电脑进去就行了。”
    “辞了工作我并不后悔，我要的就是soho这种生活方式。想象着有一天自己坐在清华园自己的小屋里做自己想做的事情，我都有点迫不及待了。”
    在现场负责人看来，清华园SOHO的意义远不止于楼盘的本身，它的出现，也是一种新的生活方式在郑州的变革和实现。“清华园SOHO的出现，改变了南阳路、金水路大石桥的城市形象。带活并提升了大石桥的商业，形成了新的、区域性的商业辐射源、商业圈。”
    L2户型以其合理的户型设计，让人备感它的和谐、舒适，相关专家评论说：“此户型具有投资价值，主要体现在其地段优越，面积设计合理，周边商圈成熟”。
    SOHO生活模式在网络的支撑下,已成为现实，SOHO广场为SOHO生活提供了完备的条件，足不出区的SOHO生活使SOHO一族节约大量的时间成本已成可能。时间就是生命,节约时间,无疑就是延长生命。
地产圈有这样一句“行话”，即：地段决定价值。SOHO广场地处郑州市中心，黄金地段，不可复制；这里交通便利，四通八达，30多条公交车从此经过；双气配套设施齐全，让入住SOHO广场的人们享受春天般的温暖；这儿相当方便，SOHO广场周边大型商圈、休闲娱乐、中西餐饮、医疗服务、市政公建配套设施一应俱全，人气聚集，一个初具规模的城市综合体正在悄然形成。也正是这种前瞻的眼光和敏锐的市场把握能力，使清华园SOHO的成功顺理成章！
     如果说，技术是一种智慧，那么方案便是一种升华，创新便是一种勇气。清华园SOHO，不仅仅是销售上取得的重大成功，它的面世，也成功演绎出一个楼盘和一个行业的传奇。