郑州清华园的两大手笔
——从ＳＯＨＯ广场到诗意江南

不可复制的SOHO广场
      陈先生目前在一家证券公司工作，谈起为什么选购郑州清华园SOHO广场的房子，陈先生讲起了他的理财经。陈先生说他一直认为“鸡蛋不能放到一个筐里”，但投资一个什么样的房子一直让陈先生犹豫不决。最后是一条新闻让陈先生眼前一亮，那条新闻说：“投资就投资最有升值潜力的，什么样的房子最有升值潜力，稀缺的、绝版的房子肯定最有升值潜力。”
      陈先生说，虽然整个郑州市区很大，但传统上的郑州核心区域也就大致几个地带，而在这些区域中，大石桥地段就像一个连接点。它不仅连接着郑州市的南北区域，周边还直接辐射二七商圈、紫荆山商圈和新兴的南阳路商圈。和其他的商圈相比，它在同样具有交通便利、配套完善的同时，还非常难得的拥有人民公园和滨河公园两大城市绿地。这些周边资源的整合，使得郑州清华园SOHO广场有了别人无法复制的资本。
      确实，三十多条公交线路的直达，让郑州清华园SOHO广场有资本说自己“这儿最方便”。而漂亮的外立面、合理的规划、双气配套更是为郑州清华园SOHO广场增色不少。不过，除了这些，打动陈先生的还有郑州清华园SOHO广场的价位。
陈先生说，他去过国内很多城市，像北京、上海这样的大城市，环内和环外的土地差价可以在三倍多。但他考察了郑州市场发现，环外的房子可以卖到4500元/平方米，环内的房子均价基本在5500元/平方米左右。而像郑州清华园SOHO广场这样4900元/平方米的均价，这样的价位是不可想象的。
     “一个绝版的地段，价位却和环线房子的价钱相差不多，不正说明其有很大的升值空间吗？”陈先生认为，随着市区土地的收紧，他相信他的投资眼光没错，“SOHO广场的特殊价值，也是不可复制的。”

SOHO都市主角凸显品质价值
      在连续宏观调控房价涨幅的“组合拳”下，从目前市场表现看，这番调控效果已初步显现，一位专家说：“提高楼盘品质和附加值，强于讨论‘高端客户的承接力’”。
      在张女士的眼中，“SOHO广场2期就是专家所指高品质和高附加值的楼盘。好地段把我吸引来了，了解后，觉得户型面积价格都比较合适，还有双气，周围学校、医院及购物场所等生活配套也都很齐全。”
      在张女士看来，SOHO广场二期都市主角均价每平方米4900元的价位也较为合理。“今年郑州部分楼盘均价基本每平方米都上涨1000元，在售楼盘均价动辄都是每平方米5000元，楼市继续调控是好的，把真正有实力能铸造好品质项目的开发商留下，让楼市健康发展。”
“这段时间楼市政策很多，但对小户型项目而言影响不大，相反因为总价低吸引了越来越多的购房者，但是真正能赢得客户的项目还需要在软、硬件上下功夫，给客户引领一种积极的生活态度和理念。”清华园SOHO广场项目负责人说。
      都市主角是SOHO广场的二期项目，具备小户型发展前景的诸多因素，大型商圈、休闲娱乐、中西餐饮、医疗机构、金融机构、教育机构、市政公建配套一应俱全，三十多路公交车从这里经过，如此众多的成熟配套使得在此居住、办公都非常轻松、便捷。
定位于城市综合体的该项目，从购房者的需求出发，融入了超大规模的步入式广场、空中走廊、休闲平台等，以商业服务业激活业主的消费、娱乐、休闲、时尚需求。SOHO广场二期都市主角最大面积110多平方米，最小为30多平方米，共17种户型，居住、办公、投资随意而为。这也是SOHO广场2期销售坚挺的重要因素。

即将被追逐的山水生活
      据了解，随着SOHO广场的持续火爆，清华园房地产公司又精心打造清华•忆江南。清华•忆江南占地近五千亩，目前，清华•忆江南的“样板岛”已经初具规模。清华•忆江南被许多专家认为是“江南园林与北方山水自然融合典范”。
清华•忆江南位于黄河南岸、桃花峪旁。是集别墅、花园洋房、多高层住宅、学校、老年活动中心等功能齐全、风格各异的江南园林式超级田园地产。清华•忆江南的景观设计融江南经典园林艺术之精华，处处小桥流水、回廊秀亭，大型湿地公园满眼青翠，沁人心肺，使整座园林富有诗情画意、引人入胜。
      园内河流纵横交错，游艇、划船、垂钓中心、商业步行街等，是人们亲近、感受、体验自然的现代田园，让业主亲身体验与大自然零距离接触的惬意与畅快。同时，园内的大型生态湿地公园也进入全面整修阶段，各色林木枝繁叶茂。届时，一个放逸田园人间天上的精神家园将跃然母亲河畔。
      公司首期开发的样板岛位于整个园区的东南部，岛内别墅风格融合了中国古典建筑艺术之精华，屋顶双坡设计、外观轻巧、别致堪称精品。样板岛24幢别墅，建筑面积在260-390平方米之间，五种户型设计。
清华忆江南，样板岛工程自开工建设以来，在施工过程中积极采用绿色环保材料，大力建设健康节能建筑，特别是在外墙保温材料方面，厚度是普通保温材料的一倍多，其保温隔热作用可达到节能80%以上，远远优于国家规定的标准。据了解，目前一般市场上采用的外墙保温材料厚度为3-5公分，而公司李总却要坚持使用10公分的保温材料。
      如果说，技术是一种智慧，那么方案便是一种升华，创新便是一种勇气。清华•忆江南的面世，必将继SOHO广场之后，被清华园房地产公司再次成功演绎的一个行业的传奇。那些曾经是都市主角的人们，清华•忆江南就是下一个被心仪追逐的山水田园。