“房屋质量是头等大事。地震发生后，几乎每个人都忍不住问自己：我们住的房子是否安全？能抗几级地震？作为房地产从业人士，我们有必要从专业角度进行剖析和反思。”

 

   这是记者见到李发臣后他说的第一句话。

 

   “由于我本人是建筑学专业出身，又有着20年的从业经验，我想谈一下自己的看法：日本是一个多地震的国家，在一系列抗震的过程中，他们摸索出两个办法：一是多建竹木结构和框架结构的房子！二是少建砖混结构的房子！为什么呢？砖混结构是墙体受力，圈梁和构造柱防震性能较差。此次地震中倒塌房屋砖混结构偏多，损害严重。而框架剪力墙结构抗震性能好，整体性强，也经久耐用。从此次大地震可以看出，框架结构房屋受影响较小，比较安全，虽开裂变形但并无倒塌。”

 

   李告诉记者，郑州清华园房地产开发有限公司早在5年前就提出了“告别砖混结构的时代”这样的口号。而且记者也了解到，在清华•忆江南，两层的独栋双拼别墅都采用了框架结构，这样一平米比别人成本高出了七八百元，但品质和安全却比别人多出了几十年。“把责任植入质量” ，每一个建筑开发企业都应该这样提醒自己。

 

 

 

   今年及今后一个时期的房地产将走向何方？这是目前人们最为关注的一个问题。不少房地产商、经济学者、普通公众纷纷发表自己的见解。

对此，李发臣也有着自己的看法。他说：“正常情况下，房地产价格应该是呈缓慢、平稳上涨趋势的。但不能将房价上涨的长期趋势与房价中短期的周期波动混淆。在市场经济下，各行业包括房地产业都有复苏、高涨、危机、萧条的周期变化，只不过周期的长短、起伏不同而已。他认为，对调控时机、力度的把握不可能总是最优，对调控效果的评价也不宜只从短期效果出发。

 

   时间进入2008年，房地产寒风萧瑟。而位于黄河南岸、桃花峪旁的清华•忆江南却销势良好。谈及此，李发臣认为是项目的自然环境优越、建筑质量可靠、价格定位适当等综合因素决定的。

 

   为什么会是这种状况呢？让我们先听听李发臣的理念。他说：“企业的责任首先是把自己的事做得好，然后是做好事。作为一个开发商，就是要做好自己的事，做出好的作品，多建低密度社区，多用全框架结构，加大成本投入，确保建筑品质历久弥新。做建筑就像作诗，不能以数量取胜，康熙皇帝写了一万多首诗，也没有听谁说他是个诗人，王之焕崔颢仅流传下来一两首诗，仍然在诗史留名。”

 

 

 

  在采访李发臣的过程中，记者向他讲述了商报7月1日全新改版的理念。在听完记者的讲解之后，李发臣点头深表认同。

 

  他说：“商报就是要突出一个‘商’字，把‘商’的成色做足。商报因为有一个‘商’字，就拥有了其他报纸无法复制的优势，商报现在要做的就是要把这个优势转化为胜势。”

 

  在李发臣眼里，报纸之间的竞争和企业之间的竞争是一样的，就是要走差异化路线，“套用一句人们经常说的话：‘走有商报特色的都市报道路’。”

 

  李发臣认为，自2005年8月商报第一次改版以来，商报已经走过了三年，在这三年里，商报有了很多积淀和很大的发展，相信这次改版之后，商报会有一个更好的发展局势。