【议江南】独具慧眼，挖掘璞玉
    每年，李发臣总要抽出时间到杭州灵隐寺上香，久去便心生眷恋。于是从康居示范工程郑州清华园小区再到水系大盘清华·忆江南，一路走来，都是江南风格。
    当我们落座于停泊在伴山湖畔的游艇上，说起江南，李发臣很自然地把目光移向窗外：此时的湖面，在春日斜阳的映照下，粼粼波光浮起金色。群燕忽而掠过，点开层层水纹。恍惚间，我们似乎已置身江南。他突然说：“平整的地我不要。我认为最奇妙的事情，是地势与建筑巧妙结合。”
    于是在清华园，你看到了人工堆砌的高地、碧波荡漾的湖水、汉白玉架起的曲桥、最适合品茗小憩的回廊。
    清华·忆江南，更有这种先天优势。黄河南岸、桃花峪旁的这块地，许多人认为潜力不大。但在李发臣眼里，俨然是块璞玉，他从中看到了江南水乡的潜力，并信心十足：“只需简单勾描，便可造就烟雨江南的美景。”6年时间，李发臣默默无闻地努力验证着自己的判断。
    印象中的江南有着与中原绝对不同的质感，水乡总是那么鲜亮、清澈，仿佛一触即破。
    如今的清华·忆江南也是这样，伴山湖每日蒸发着水汽打湿了空气，别墅屋顶喷淋系统浸润建筑、植被。
    当站在清华·忆江南的样板区——枇杷岛时，你会突然间不知道该怎样呼吸了，想贪婪地吸几口新鲜空气又怕破坏了安静、明亮的气氛，不由得开始小心翼翼。已建成的枇杷岛上有24栋（28套）别墅，每个户型不尽相同，各有特色，家家户户枕水而居。
    “清华·忆江南这么好，为什么一直不做宣传？”记者问道。李发臣解释：“市场不成熟时，没必要宣传。项目确实很好，只是门前的路尚未完全修好，大家来得早了心理上反而会有落差。”淡淡一句，已将李发臣一贯低调做人、沉稳行事的风格展现无遗。

【谈文化】此岸中原，彼岸江南
    清华·忆江南里水带环绕，这是江南应有的景致。但建筑却不是想象中的白墙灰瓦，色彩丰富、错落有致的植物中，矗立的竟是北美简约风格建筑。记者不明白：“清华·忆江南，没有江南风格的建筑，那怎么能叫江南？”
    听到这个问题，李发臣挺了挺身子：“你说的江南建筑指的是白墙灰瓦吗？并不是有了小桥流水就是到江南了，我们需要的是江南的灵魂，这才是真正的江南味道。”
    我们这才明白，多年以来让李发臣深深眷恋的不是小桥流水的外表，他想得更深、更远。他说：“咱们河南人太累了，其实劳动力密集的地方，财富反而较少。
    江南人占据着得天独厚的自然条件，品茶、听琴之间也许就把事情做成了。造成这种差别的除了自然条件之外还有思想根源，很多人建议我借助附近的‘楚汉之争古战场’做文章，我不想这样做。楚汉之争的根本是斗文化，这也是中原的文化特色，我不愿意引导这种文化。”
    说到这儿，李发臣又提高了声音：“我就是要把江南那种悠然自在的生活方式引进来，在这座城市之外，选一个风水上佳的地方，为这座城市里真正懂得如何生活的人找一个精神上的桃园。”
    从建筑、景观的差别，联系到文化的差别，这就是李发臣，一个想法“稀奇古怪”的董事长。他有句名言“董事长不懂事”，不是真的不懂事，而是在做了许多事情后成就了自己的思想。沿着这种思想，做，就成大事。

【绘蓝图】
    逆向思维，跑赢市场
    李发臣就是要么不做，一旦有了想法必做成大事的人。
    为了把清华园小区做成康居示范工程，他曾放弃十多万的建筑面积。而今站在长河岸边，听李发臣讲述清华·忆江南5289亩山水之上的设想，你更是能感受到一种思想上的“疯狂”。
    在清华·忆江南跨领域发展的宏伟蓝图里，旅游、文化、地产将上演完美融合的一幕。李发臣以逆向思维采取的操作模式，体现出一个中原商人特有的精明。“我必须先开发房地产，再把赚到的钱投入其他项目中”。
    清华·忆江南房地产项目一期——由别墅群组成的枇杷岛，水带将其环绕形成孤岛，现已基本售罄。二期伴山居坐落在山坡之上，50~220平方米的多种户型分布在小高层、洋房、联排别墅里，都在热销中。房地产的热销，让李发臣解除了资金的后顾之忧。“高处愈高、低处更低，我喜欢这种巨大的落差。”介绍完项目，李发臣又指着藏于丛林间的建筑说。起伏之势像极了人生必经的顺利、波折。于是记者追问：“您是不是也渴望自己的人生充满起伏？”李发臣爽朗一笑，大手一挥：“我希望我的人生能够一帆风顺，因为我是个比较懒惰的人。但是人生绝对不会按照你所希望的进行下去，我们只有迎接每一次起落。”
    蓝图中的那个“文化古镇”，像极了“时空隧道”。自南而北，一路向上，追溯了现代至远古的历史变迁。每个时代或选最具特色的院落复制，或依据当时的名著设计，最终形成建成十几处院落。李发臣说：“‘时空隧道’也是清华·忆江南发展会议经济的产业带。每个院落里可容纳30人同时就餐、住宿。”
    一个小镇既集中了五千年的文化，又能成为经济增长亮点，无怪乎业内知名策划人牧野听过这个构思后惊呼：“我敬佩李总敢于‘玩’中国文化。文化这种东西玩不好的话，很容易变成大俗，李总却能驾驭自如。”
    随着李发臣的介绍，我们依稀看到了这样的场景：清华·忆江南地下有丰富的地热资源，坐落于伴山湖南岸的温泉假日酒店是清华·忆江南行的第一站。你可在温泉里洗刷周身劳累、荡涤心灵烦躁。然后沿着“文化古镇”一路北上，从现代、清朝……直至远古，领略中华五千年文化的厚重。最后在山水之间垂钓、农耕，好动的人还可以玩上一场真人CS、骑马射箭、开摩托艇。
    总而言之，能想到的休闲方式这里都有了，我们期待这一天早些到来。

【对话】
    东方地产：作为河南房地产业商会副会长，您如何评价房地产这个行业？
    李发臣：房地产是最委屈的行业，而且非常难做。有人统计说房地产行业的利润是32%，因此称房地产行业是暴利行业。统计的人没说这32%可是分摊在三年里的，平均下来一年也就是10%的利润率。而且在目前经济危机的背景下，大家都愿意买现房，开发企业必须把资金全部投入开发后，才有可能收回资金。
    东方地产：清华·忆江南是复合型的旅游地产大盘，这是否意味着您有意向旅游行业转型？
    李发臣：目前没有转型的想法。我个人喜欢安静的环境，每次在市中心遇到堵车，心情立即就会变得很烦躁。我相信很多人都会有类似的感觉，也相信经历过堵车的人都愿意选择住在郊区。清华·忆江南给人们提供的是一处养心安神的净地。城市里的距离，只能用时间计算，不能按照实际公里数判断。
    东方地产：今后人们提起清华·忆江南时，你希望大家如何描述它？
    李发臣：清华·忆江南是一个独立的区域，未来的它是郑州市一张旅游休闲名片。有了清华·忆江南，人们不会再为找不到游玩、休闲的地方苦恼。清华·忆江南一定要做到这一点，毕竟后山上（指清华·忆江南北方）是纯绿化带，不会再有其他的开发项目。

■“忆江南”印象
    人人都说江南好，究竟好在哪儿？山美、水美、景美，最美的还是那份情致。喝着黄河水长大的中原汉子——李发臣，第一次到江南时，怕就是被那种江南生活的情致深深打动了。敢想更敢做的他，跟老天较上了劲，偏要在黄河岸边营造一片诗意江南、梦中水乡。
    清华·忆江南并不全是江南，借得江南的精华，融入中原文化的厚重，再添上几笔现代休闲元素，一个复合型的大盘脱颖而出。点化5289亩山水，能做到“一步山湖之间、一生梦想之巅”的，能有几人？我相信这不只是清华·忆江南的广告词，更是李发臣本人的人生写照。都说商人无利不往，李发臣盈利的同时打造城市文化、旅游名片，我看到的是一种气度。
    然而休息时的李发臣又完全不同，骑马、开摩托艇，均以业余选手身份展现专业人员的素质。他精明、思维活跃、执行力特别强，凡是他所喜好的领域，他都能驾驭得极好。
 

  来源： 2009-4-29东方今报东方地产版