清华·忆江南充分利用天然地貌，依山就势，将人类社区与自然山水巧妙地融合在一起，成了生态宜居社区的典范
随着郑州北五环的修建，郑州这座城市终于慢慢显露出了自己的国际范儿。而郑州楼市随着环线的外扩，也像北京、上海等大城市一样，在经历了一环发展、二环升值、三环潜力倍增的历程后，今后的四环、五环发展也将延续这样的模式，实现新的增长。而在“城市病”日渐严重的情况下，作为郑州生态资源优势最明显的区域，北五环沿线的生态大盘迎来了春天。
城市扩围 “五环”势在必行
东起郑州市惠济区古荥镇区东侧的江山路，西至巩义市石河路与原314线的交会处，沿着黄河，穿过一片片果树林，这就是正在建设中的沿黄快速通道，又叫省道314线，也被称为郑州北五环。这条路的建设标志着郑州的“腰围”到了五环。
交通可以影响一个城市的发展或衰落、扩容或萎缩、升级或落魄。郑州目前就站在一个腾飞的新起点之上。
根据《中原经济区郑州都市区建设纲要》，到2020年，郑州都市区总人口将达到1500万以上，建成区面积将达到1000平方公里以上，其中主城区建成区面积将达到800平方公里左右。
除了为未来城市的恢弘愿景做铺垫之外，“扩围”也是迫不得已的选择。郑州作为一座因交通而兴起并辉煌的城市，曾有“火车拉来的城市”之称。现如今，主城区人口和建筑的大量聚集已让交通不堪重负，交通成了制约这座城市发展的最大硬伤。
而环线改造升级后，加上快捷的交通，郑州各个新区、组团之间的联系更加方便快捷，而且能将郑州市区和周边地区有机联系起来，形成快速交通圈，促进郑州经济快速发展。
城市向外 生活需要高品质
“郑州市常住人口的激增史，体现出了城市变迁之迅速。尤其是1996年城市化进程加速之后，房地产成为城市人口激增下‘借光’最多的一个行业。应该说，房地产发展、城市发展和人口发展三者是相辅相成的。人口增长是房地产快速发展最主要的一个因素。”河南财经政法大学教授、房地产经济研究所所长李晓峰说。
回顾过往，无论是当下的“五环战略”、正在推进的郑州都市区组团发展，还是当年的“北移东扩”战略，任何城市发展的规划都是以提升生活质量为目标的，如何让城市人生活得更舒服、更便利、更健康成为所有城市规划和建设的共同课题。而对于一座城市来说，生态、休闲和宜居就成为最绕不开的三个关键词，倘若能够解决这三个问题，这座城市必然将成为大家心中的理想城市。
但是，如今中国的城市经历了一片钢筋水泥的大跃进之后，满面尘灰的楼宇森林已经不能诠释生态、休闲和宜居的概念。所以，城市开始向外走，城市人开始向外走，寻找属于自己的品质生活。
也正是因为对生活品质的追求，在郑州城市发展的过程中，可以明显地看到两条主线，“向东”和“向北”。向东，自然是郑东新区；向北，则是北区。
在多年前郑州“北移东扩”的城市发展战略中，北区曾是一片炙手可热之地，更是开发商、房地产企业趋之若鹜、扎堆造城之地。同时，经过近几年的发展，郑州北部沿黄生态区已成为市民休闲度假的首选之地、高品质生态人居社区的聚集区，如今随着北区大规模城中村改造的启动，郑州城市的第二轮“北进”也已开始。
生态北五环 高端居住方向
在郑州楼市主场再次转移到北区之后，再加上“五环时代”的来临，城市居住格局呈现出一个明显的特征——高端居住项目更加青睐北五环。
这个现象并不令人意外，事实上，环顾郑州市版图，唯有沿着黄河一线的黄河风景名胜区拥有全市唯一的山水资源。可以看到，在“生态北五环”沿线区域内有上万亩的黄河湿地、16平方公里的邙岭大型水土保持生态园，以及沿着黄河长达27公里、宽1000米的生态防护林带，这些不可多得的生态资源共同形成了郑州北区的绿色海洋，堪称郑州市的“绿肺”和“健康银行”。此前，郑州市政府黄河滨河公园总体规划方案出台，提出郑州沿黄1164.16平方公里要着力打造“一核、两带、三心、四组团”，在郑州都市区建设中发挥更大的作用。
对此，郑州市未来的城市发展和定位有着明确的规划：“在继续加大区域生态建设的同时，重点完善区域范围内的交通和生活配套设施，未来这一区域将建设成为生态环境优越、生活配套完善、交通出行便捷的高端生活居住区。”
有业内专家表示，通过滨河公园的规划和建设，沿黄区域尤其是与郑州市区紧密连接的北区将成为郑州市的“后花园”，将为市民提供休闲旅游的新去处，成为改善郑州市民居住环境的生态住区。
作为郊区的代表性楼盘，清华·忆江南恰好处于黄河滨河公园的核心位置。从清华·忆江南所在的位置向东向西延伸，除了湿地、林地、港汊和湖泊等自然资源，还分布着大量古作坊、古战场、古城遗址等，拥有多个国家级和省、市级文物保护单位，“沿黄生态公园规划出台，将让清华·忆江南的住户真正实现‘游闲就在家门口’”。
复合型大盘 领跑北五环
毫无疑问，生态宜居是北区的先天优势，也是未来城市发展和人居发展的基础，在郑州都市区建设组团发展的框架下，如何充分利用这些丰富的自然生态资源，应该成为规划者、建设者和居住者共同思考的问题。
而清华·忆江南作为区域地产开发先行者，背靠后山万亩自然山林，紧临500亩伴山湖，与万亩黄河湿地相连，周围遍布历史、人文自然景观，并且其充分利用天然地貌，依山就势，将人类社区与自然山水巧妙地融合在一起，成了生态宜居社区的典范。
随着城市发展，复合型的楼盘正成为未来城市人居的必然发展趋势，一个顶级的高档社区，不但要有顶级的生态资源，更要有极为便利的教育、医疗等资源。而顺应这一趋势，清华·忆江南立足国家级的生态资源优势，并通过一系列生活配套的完善，将社区打造为一个集生态、温泉、教育、宜居、度假为一体的复合型大盘。
今年1月28日，在郑州清华园集团和华润燃气公司有关领导及清华·忆江南业主的共同见证下，清华·忆江南项目市政天然气正式开通点火。市政天然气的开通，也是清华·忆江南继温泉入户、暖气开通、武西高速通车等一系列配套设施完善之后的又一重大利好举措。
随后，郑州一中教育集团、新加坡品格蒙特梭利国际幼儿园及艾瑞德国际学校相继签约郑州清华园集团，共同打造15年一站式全程精英教育配套，业主不出园区即可尽享名校教育，子女未来成长无忧。
2013年7月22日，郑州清华园集团与河南省中医院签约，双方将共同投资超过10亿元，在清华·忆江南打造省内最高水准的医院配套，省中医院名医坐诊，全力为业主的健康生活保驾护航。
“目前，河南省中医院、省级重点名校郑州一中、新加坡品格蒙特梭利国际幼儿园、艾瑞德国际学校、丹尼斯全日鲜等正式进驻，社区双气、四星级江南春温泉酒店、中原影视城等建成投用……”该项目营销负责人表示，随着道路交通的改善和众多休闲度假场所的投入使用，这里已经成为郑州市民置业的一个重要选择。
《河南商报》记者 朱希苑/文
转载自2014年10月30日《河南商报》B07版
