游闲地产应是复合业态 河南省发改委经济研究所所长 郑泰森
他认为，未来20年，将是中国休闲旅游大行其道的时期，休闲产业，包括游闲地产，都将迎来新的发展机遇。
“国内的旅游地产应该是华侨城集团创造的，从深圳的西部华侨城，到东部华侨城，再到曲江新区。”他说，之前的休闲与旅游地产，大多是依托当地旅游资源而发展起来的。
但目前这种模式正在被深化，地产业开始与城市的文化建设、市民的生活需求紧密结合了。
“过去发展的主要着眼点是产业和项目，而今后房地产业的发展，将与一个地区，一个城市的发展有机集合，将更加注重以人为本的理念。”
休闲时代来临，未来的城市将更加讲究宜居性，游闲地产满足了这种需求。“无论是产业也好，项目也好，城市发展也好，都要从人们的需求出发。”
他表示，游闲地产与之前的旅游和休闲地产应该有很大的差别，其业态应该是复合性的，除了住宅、别墅，其他的配套设施也必须完备。比如现在很多郊区大盘，都推出了一些游乐设施。
对于今后的发展，郑泰森认为开发商应该充分考虑到项目的人文背景和生态背景。比如很多楼盘都以温泉度假为卖点，平顶山汝州、鲁山，信阳商城，三门峡陕县等，都在开发温泉疗养度假楼盘。
“但这些都侧重生态背景，关注人文背景的楼盘还不多。”他表示，如今的都市人越来越需要休闲娱乐了，既有游乐，又有旅游，还有居住空间的复合型项目，无疑将成为市场的新宠。

有闲时代催生游闲地产 河南财经学院研究院常务副院长 李晓峰
“社会经济的发展也带来了一些负面影响，比如现代都市人都会有一种疏离感，人与社会的疏离，人与自然的疏离，人与人之间的疏离。”
在李晓峰看来，正是由于这种疏离感的存在，现代都市人才在有意和无意之间寻求回归，回归自然，回归社会，回归自我。
“当然首先就是回归自然，这也是近年来郊区大盘不断兴起的内在因素之一，都市人都在逃离，逃离城市的喧哗，向往郊区贴近自然的生活。”旅游地产、休闲地产，以及当前的游闲地产的出现，都是基于满足人们的这样一种需求。
“人类社会基本经过了三个阶段，第一个阶段有田，第二个阶段有钱，第三个阶段有闲。” 李晓峰认为，这也恰好是农业文明、工业文明和生态文明三种社会形态的特征。
统计数据表明，当一个国家人均GDP超过6000美元的时候，就标志着其进入到有闲时代。
尽管这个目标离中国尚有距离，但也并不是遥不可及，统计表明，在北京，已经有超过25%的人群人均收入超过了6000美元。
“有闲时代来临，人们自然要求更多休闲娱乐，休闲产业也就随之发展，表现在居住需求上，就是游闲地产的发展”。
李晓峰表示，在所有产业中，房地产业起到的拉动作用最为明显，在休闲产业中，房地产业的支柱作用也不可替代，直观的表现就是旅游地产、休闲地产近些年的快速发展。
“游闲地产，我个人的理解应该是休闲与旅游之间的一种有机结合。这种结合也将给人们带来一种新的生活方式。在今后一段时间内，游闲地产将成为休闲产业增长的一个新亮点”。

市场创新才能赢得市场 河南财经学院城市发展研究中心主任、工程管理系教授 刘社
“我觉得休闲文化的形成，也是个渐进的过程，未来的休闲文化应该是以人为本的多元化的文化。”
她认为，目前社会正在进入休闲时代，休闲文化也在形成中。因此，游闲地产将成为郑州楼市的一个新亮点。
“游闲地产具有游乐和休闲的双重功能，是旅游地产和休闲地产的有机结合体，也是这两种开发模式的升级版本。”
刘社表示，目前郑州的旅游地产已成气候，郊外的大盘项目都带有旅游和休闲的功能，可以称之为“大盘围城”。
“很多郊区大盘都打出了休闲地产的概念，同质化竞争加剧，在这种背景下，只有不断创新才能赢得市场。谁的项目超前一步，谁的产品升级换代快，谁就能在市场上占据主导地位。”
而目前郑州清华园打出的“游闲地产”概念，被刘社认为是郊区大盘的新模式，集游玩、娱乐、养生、养心等多种功能于一体，是房地产业中的新亮点。
“游闲地产的出现，可以说使得郑州休闲旅游地产上了一个新台阶，引起了业界的广泛关注，在全国来看，都称得上是一种创新。”
由于中国传统文化并不提倡人的娱乐与休闲，刘社建议开发商在前期要市民树立正确的休闲观念，推介这种全新的生活方式。她也表示，游闲地产这种新生业态，需要政府的更多支持。

游闲地产推动产业进步 河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长 赵进京
“游闲文化最早的提法出现在法国的地中海沿线城市，上世纪90年代才进入中国。今天，地产商将游和闲结合起来，我认为是一个很伟大的创意，可以说是企业的核心竞争力。”
赵进京认为：“游闲地产理念的提出，将推动地产行业特别是旅游地产的升级和发展。今天的论坛，大家从文化的角度畅谈休闲和旅游产品，实现了游和闲深层次的沟通，也将为行业发展提供理论基础。”
在他看来，游闲地产融入酒店、住宅、别墅等多种业态，并以文化作为内涵，把地产做成文化，把文化做成旅游产品，“这种巧妙结合，对中国房地产业定能起到推动作用”。
“相比普通产品，游闲地产更应该在细节上下工夫，更能体现高品质”，赵进京认为开发商要以做精品的心态来做游闲地产。
“比如一些开发商不计成本打造小区环境，像人工降雨，在小区融入文化因素等，这些都是很好的做法，对行业进步也将起到积极作用。”

“游闲文化”重在游乐和参与 郑州清华园房地产开发有限公司董事长 李发臣
“说起清华•忆江南，很多人都认为我们追求的是南方的园林和自然景观。我不这样认为，我们追求的更多是一种游闲文化，也是对江南生活方式的一种向往。”
李发臣表示，与之前的休闲地产不同，游闲地产注重“游”，在于游乐、参与，应具备居住、养生、休闲、游乐、玩耍等多重功能。
他认为，10年来，中原房地产业取得了长足发展，而房地产业快速发展的10年，也是人类居住模式快速转变的10年。
“从上世纪80年代末90年代初的家属院，到规划合理、配套完善的现代化社区，再到现在依山傍水的生态大盘，中原地产也经过了破茧成蝶的发展历程。”
在李发臣看来，清华•忆江南和清华•大溪地再一次升级了地产行业，将被打造成游闲地产项目，“我们要做的是中原游闲文化的倡导者和领跑者”。
“休闲和游闲一字之差，休闲注重休息，而游闲注重游乐的参与。比如清华•忆江南，这里不仅有水，而且提供了游闲的场所，骑马、射箭等项目都体现了‘游’的特征”