环线交通只是基本的骨架，大都市要丰满生动起来，需要有血有肉。这一过程中，最敏感地跟随环线路网建设步伐的，当数房地产业。自郑州规划环线交通以来，紧随交通发展的正是房地产行业，这一同步行径并非偶然，事实上，环线交通系统与房地产共同推进着郑州的城市化进程。
【从北京到郑州：五环成形记】
从纽约到北京，大都市环线化发展的必然规律
苏格拉底说：“人们为了活着而聚集到城市，为了生活得更美好而居留于城市。”城市这个庞然大物，开始同文字一样，实现着人类文化的积累和进化，人类文明的每一轮更新换代，都密切联系着城市作为文明孵化器和载体的周期性兴衰历史
放眼全国，从北京到上海等一线发达城市的城市发展轨迹可以看出，环状发展是整个主线，从一环逐渐向外散开，当下的北京，城市扩展早已到了五环外，十多年前，北京城市已经进入了人口饱和、城市拥挤时期，而2003年11月1日，北京五环路正式建成通车，当时就有各方专家评价说，五环的通车极大改善了北京城市环境和交通条件，产生了十分巨大的社会经济效益。
十多年来，专家们一直认为，五环路为北京城市形成一条新的交通大通道，改善城市交通环境，为汽车使用者带来巨大的节约效益；促进五环路沿线及郊县土地与房产开发，进而加大投资与消费，并最终拉动GDP增长而创造巨大的新增效益；初步测算，五环路建成使用后，仅在20年评价期内可计算的各种效益就达到五环路总投资的10.7倍。此外，五环路对于促进沿线社会经济发展、城市现代化的建设，以及改善城市交通环境等方面还具有大量的难以定量计算的各种直接与间接的经济效益。
一线城市的发展轨迹就是郑州等二线城市即将沿袭的路线，当下郑州城市建设也迎来快速发展时期，随着中原经济区核心区建设步伐的加快，各个新兴区域不断出现，城市框架不断拉大，此时的郑州正吸引着国内外各方资本大量涌入，资本的涌入带来了各类项目落地，更带来了人口的剧增。尽管郑州中心城区内不断扩路，但依旧是天天拥堵。一线城市的发展轨迹证明，郑州需要再向外拉大框架了，四环已经无法满足当下郑州城市的需求，五环成为必然选择。
【郑州北五环，走在时间前面的城市之路】
从一环到四环，环线地产扩容大郑州城市格局
在郑州城市化进程的发展历史中，可以发现，环线理论得到积极倡导和前瞻实践，郑州也正在“世界城市”的时代共识中，率先构建环线城市的标准化样本。
早在上个世纪50年代，郑州的环路建设就出现萌芽。当时，为配合河南省会从开封迁到郑州的市政需要，郑州市绕城一环主要由金水路、大学路、陇海路、紫荆山路构成，这是最初的郑州市区环城路，也成为今天郑州最繁华的商业区域和高尚的生活区。
随后，郑州市建成了二环路，该环路全长28公里，由农业路、桐柏路、航海路、未来路合绕而成。2003年，郑州提出“北移东扩”的城市发展战略，郑东新区投入建设，实际上就相当于提出了城市环线扩张战略。城市三环路建成，全长43公里，这是郑州市城建史上一次性投资规模最大的基础建设项目，但如今面临着较大的交通压力。在去年年底，西四环、南四环、连霍高速郑州西口到１０７国道路段进行综合整治改建完成，郑州4条环线全部闭合。新四环的全线贯通，标志着郑州城区框架的环路将初步形成，郑州环线时代城市发展格局已经从规划转向现实。这意味着，在中部六省省会中，龙头郑州率先进入四环时代。
有专家提出，道路是一座城市的血管，而环线道路则是城市经济跳动的大动脉。2008年，郑州市建成区面积为303平方公里。而在四环线打通后，郑州城区面积拉大到550平方公里，郑州城市“大盘”的扩张，将带动区域内经济飞速发展，环线交通网的有力构建，将为实现中原城市群的共同繁荣打下坚实基础。
城市发展的步伐永远是超乎想象的，今年年初，一个关于郑州正在规划建设五环的消息跃然纸上。其中沿黄快速通道，也就是北五环，它东起郑州市惠济区古荥镇区东侧的江山路，西至巩义市石河路与原314线的交会处，沿着黄河，穿过一片片果树林。又叫省道314线，也被称为郑州北五环。该工程预计今年年底具备通车条件，明年4月份建成通车。
有专家提出，北五环的竣工，是郑州城市化高速发展的风向标，北五环将率先开启郑州五环时代，北五环周边的城市地脉价值也将被率先激活。
【生态北五环，被率先激活的城市地脉】
此时放眼整个郑州大都市区，从一环到四环，唯一缺少的是一处真正的生态休闲区。在建设中的五环版图上可以看到，北五环区域分布着丰厚的生态资源，有专家提出，北五环区域的生态资源无疑是对大郑州版图有力的补充与完善。
2012年4月18日，郑州黄河滨河公园总体规划（2011～2030）完成专家评审。据悉，为满足人们对休闲娱乐越来越高的要求，河南省郑州市准备把沿黄河的1100多平方公里河滩进行系统规划，打造黄河滨河游览区。
郑州黄河滨河公园总体规划提出，该区域将着力打造“一核、两带、三心、四组团”。一核即黄河文化都市休闲核。在绕城高速两侧形成郑州北部区域的旅游中心、休闲中心。两带即沿黄生态经济发展带和滨黄河生态修复带。三心即巩义黄河文化旅游集散中心(河洛)、荥阳黄河生态农业发展中心（高村）和中牟黄河生态旅游集散中心（雁鸣湖）。四组团分别是黄河历史文化体验组团、黄河生态农业发展组团、黄河风景名胜休闲组团和黄河生态旅游度假组团。
郑州向北，靠近黄河，一直是高档别墅区扎堆的地方，在北四环和黄河沿线，已经集中了清华·忆江南等一大批高端别墅项目。而这些项目凭借优越的山水资源，打造低密度的高端别墅生活居住区，已经成为大多数郑州人终极置业的方向。
【五环生活，究竟需要怎样的城市大盘？】
随着五环时代的来临，精明的置业者纷纷提早来到五环外置业投资，五环区域的楼盘也成为香饽饽。但很多人去很多楼盘看过之后都表示，距离尚且有些远，生活学习都不方便，目前来看五环还适合居住。“为了让置业者来到五环居住，不仅能够享受到优质生态资源，还可以无忧无虑的读书，学习，就医。”作为抢先布局北五环的生态大盘，北环区域一家品质项目，清华·忆江南相关负责人向记者坦言。
据悉，清华·忆江南是一个自由、宁静、富纳海天的精神原乡，毗邻中原最大的绿色生态园万亩黄河湿地，坐享3000亩自然山林，近揽500亩活水伴山湖，稀缺坡地、活水，以山林、湖泊、水意交融的自然世界，来成就一个财富、智慧、胸怀天下的领袖境界。
如今，郑州市五环规划落地实施，清华·忆江南项目门口的江南路正成为沿黄大道(北五环)的直接组成路段，沿黄大道(北五环)江山路至清华·忆江南段也正在加紧施工，现在路面硬化已经基本完成，预计不日即将通车。去年9月27日，位于清华·忆江南西门外的武西高速桃花峪黄河大桥已全线建成通车，至此，清华·忆江南迎来全新意义上的20分钟抵达全城时代。
为了让业主出行方便，清华·忆江南又开通了业主免费直通车，每天上午8点到晚上5点半，从清华·忆江南至南阳路北环清华商务楼下每半点双向对发。同时，清华·忆江南又与河南省中医院、省级重点名校郑州一中、艾瑞德国际学校、新加坡品格蒙特梭利国际幼儿园正式签约，完善了小区内15年一站式教育配套，成为北五环首席生态、教育、医疗、度假综合大盘。
2014年11月6日《河南商报》报道
