与其拥有一套豪宅，不如拥有一处学区房。在需求量大、资源稀少的教育环境下，学区房更显重要。当下幼升小、小升初正在临近，不少家长开始为孩子入名校四处奔波，而房地产商也瞄准商机纷纷大打学区房概念。
　　如果能够拥有一套既能上名校、又能享受优美生态环境的房子，将能满足一个家庭的多种梦想，清华·忆江南正是这样的地方。

　　需求大资源少 催热学区房
　　在中国的教育市场里，学区房是一种特有资源，它是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的独特现象。随着竞争日益激烈，家长为了不让孩子输在起跑线上，不惜花费重金购置教育质量好的小学旁的学区房产。
　　另外，一些重点中学附近的房产也受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习效率。由于学区房的稀少及家长对教育的重视，学区房呈现出愈来愈热的势头。
　　今年，为遏制“小升初”乱象，教育部依旧发文重申“就近入学”“阳光招生”等刚性原则。1月26日，教育部公布《关于进一步做好小学升入初中免试就近入学工作的实施意见》，明确“小升初”免试就近入学。4月，郑州“小升初”最新政策出炉，随着政策火热起来的，是做父母的购置学区房的决心。
　　买一处房子，安心上一个名校，成为众多开发商主推的招牌。同时，众多购房者也争相追逐学区房，需求增大使得学区房的房价比周边房价高出很多。
　　高昂的房价更加坚定了购房者的信心，因为有需求在，学区房必涨无疑。

　　乱象丛生 真正的学区房稀缺
　　那么是否购置了所谓的学区房就能如愿上名校吗？调查中，记者发现，郑州的楼盘几乎各个都称是学区房，但细细对比会发现，其中有50%的楼盘仅仅停留在“近”的概念上而未具有法律效应的纸质保障。有的楼盘因一些因素限制不符合重点学校的入学门槛，更多的“泛学区房”则与名校无缘，与广告宣传上的“学区价值”相去甚远。
　　纵观目前郑州市场上的学区房，共分为两个类型，一类是离名校比较近的社区，属于名校的划片范围，可为业主子女提供就近入学机会；另一类则是社区与名校合作，引入名校资源。
　　有专家提出，同是学区房，社区与名校合作、引入名校资源的模式最为推崇，尤其是名盘社区。以清华·忆江南为例，目前，被誉为新加坡“国宝级”幼教品牌的品格蒙特梭利国际幼儿园以及省级重点名校郑州一中都已签约落户。
　　据新加坡蒙特梭利国际幼儿园相关负责人透露，目前清华·忆江南幼儿园工程主体已封顶，装修方案规划中，将在2015年9月开园，设9个班，对于清华园业主子女，将会给予20%的特别优惠。
　　郑州一中校长兼书记朱丹在3月12日与清华园集团签约仪式的发言中提到：郑州一中教育集团将本着创建一流名校的目标，加强与社会力量之间的合作，促进郑州一中荥阳市东校区(清华·大溪地项目)和北校区(清华·忆江南项目)的内涵发展，提升学校的办学品质，用3~5年时间，办成河南省名校，乃至全国名校。也就是说清华·忆江南的业主子女可以专享一站式金牌教育，不出园区即可就读名校，轻松成就好未来。
　　如今，名盘与名校强强联合，让清华·忆江南成为真正的学区房社区。据清华·忆江南项目相关负责人介绍，从近名校，到进名校，虽然只有一字之差，但对于业主来说，价值却是不一样的。而他们选择引入名校正是考虑到业主子女对良好教育的需求，为业主提供更富价值的居住体验。

　　一处懂生活的学区房 值得期待
　　在郑州诸多学区房小区中，清华·忆江南堪称优质学区房中的佼佼者。单从环境上看，清华·忆江南位于黄河南岸、桃花峪旁，与桃花峪自然风景区为邻。项目东西长约2.5公里，南北宽约1公里，内有一条自然河道横穿东西。项目整体规划水域面积约500亩，总占地面积约2000亩，是集高档住宅、花园洋房、老年活动会所于一体，功能齐全、风格各异的江南园林式社区。
　　同时清华·忆江南拥有500亩伴山湖，是全市绝无仅有的原生态活水湖泊，非普通人造湖所能相提并论的。再加上背靠万亩黄河湿地，坐拥数千亩的自然山林，过滤雾霾，释放健康鲜氧，空气质量远高于市区及其他城区，有益健康，是真正的生态社区。
　　对此，有专家评价说，如果将品格蒙特梭利国际幼儿园、郑州一中等名校当做“标配”的话，优越的山水资源毫无疑问是最佳的“特色牌”。
　　如果现在想去清华·忆江南置业，还有机会，十区“湖边的小洋房”刚刚推出，依托优越的自然环境和良好的教育资源，清华·忆江南新品“湖边的小洋房”推出伊始就受到了市场的追捧。
　　据清华·忆江南相关负责人介绍，郑州是一个缺水的城市，湖泊资源更是少之又少，而纵观市场，仅有的部分临湖项目，也将别墅安在了临湖一线，洋房只能远远地排布在别墅之后，离湖较远，加上别墅物业管理的私密性，很多洋房其实根本享受不到湖居乐趣。清华·忆江南“反其道而行之”，在十区规划中，将原本属于别墅地脉的最美湖景，留给了洋房。
　　除了优秀的品质之外，清华·忆江南旅游配套优势极为突出，外围拥有数十个旅游景点，内部拥享江南春温泉、清华·澎湖湾、中原影视城、历史文化长廊、山湖别院、丹尼斯、私人直升机俱乐部、业主垂钓俱乐部、国际恒温游泳池等众多配套。
　　另外，郑州清华园集团已经与河南省中医院签约，双方将共同投资逾10亿元，在清华·忆江南打造省内最高水准的医疗配套，省中医院名医坐诊，全力为业主的健康生活保驾护航。

《东方今报》记者 李莉/文
转载自2014年7月17日《东方今报》B08版