最近两年，在郑州城市框架拉大的背境下，一场有关资本的西进运动正在如火如荼地进行中，郑州西部的开发版图不断扩大。而随着品牌房地产企业相继拿地进驻，地铁、轻轨、公交枢纽组成了完善的道路交通网，世界500强纷纷进驻……如今的郑上新区已经成为郑州人居住的首选地、城市商业与商务的核心区。而原生态自然资源的丰富，更是提升了这里的居住价值。
作为郑上新区的先行者和领导者，清华·大溪地以3600亩超大体量、不限购的政策优势、奥帕拉拉水公园与香堤湾温泉酒店多重配套等赢得了市场青睐，项目持续热销，不断验证着其作为郑上新区核心大盘的价值。
宜居健康城 核心享受健康生活
据悉，郑上新区包括上街组团、荥阳组团和宜居健康城组团，其中以宜居健康城组团最受关注，而作为连接郑州主城区和荥阳、上街的中间区域，率先发展的宜居健康城无疑将成为郑上新区的核心。
郑州宜居健康城是郑州市“十二五”期间重点建设项目，位于郑州市西部，荥阳市东部和南部，总面积117平方公里，起步区规划面积14平方公里，规划人口50万~75万，投资200亿元。
据了解，该项目通过集中郑州大学医学院等优质医疗资源和相关的休闲疗养产业，完善西部新城健康休闲功能，带动郑州西部地区的发展，进而提升郑州都市核心区的综合服务功能。它是以现代医疗服务、医学高等教育、健康干预和管理、康复养生、养老护老、中医休闲观光和生物医药研发为核心建设的高端现代化医疗服务业新区，是中西部地区医疗保健基地。
目前，已初步确定首批进入郑州宜居健康城的医疗机构、研发机构和医学院校共有14家，首批入驻宜居健康城的郑州人民医院、郑州市骨科医院、郑州市妇幼保健院和郑州市卫生学校，目前已进入实质性开工阶段；郑州市职业技术学院、河南宏力医院、合众人寿健康谷高端养老项目也正在推进当中。
而作为宜居健康城的开篇力作，由郑州清华园房地产开发有限公司投资开发的清华·大溪地项目恰恰位于宜居健康城的核心地带。随着各大医疗健康项目的进驻，清华·大溪地的价值将得到进一步提升。
此外，清华·大溪地项目毗邻西流湖城市生态公园、刘禹锡公园、京襄城遗址生态园、郑州植物园、李商隐公园、南水北调运河生态文化公园等六大公园，造就了清华·大溪地的天然绿肺。6万平方米的李商隐公园，作为大溪地项目内的中心园林，不管是茶余饭后的休憩散步，还是周末与家人一起休闲漫步，家门口的公园，享受自然更便捷。
立体交通路网 助推项目升值
在郑上新区城市功能空间规划中，荥阳和上街组团被定位为行政商业副中心，两地之间发展较为薄弱的区域，未来将变成整个郑上新区的城市核心组团。
从此不用再羡慕车水马龙的中州大道、金水路，未来，郑上新区也将“交通先行”。
以往从郑州到上街区走310国道至少需要30分钟，并且货车多，路况较差。但郑上快速通道通车后，郑州到荥阳、上街只需10多分钟，时间缩短1/3，通行状况也将大大改善，这甚至比在郑州市穿行上班还要节省时间。
新中原西路宽160米，经济走廊豁然成型，生态廊道让在中原西路骑车如在林间穿梭，随着这条景观大道再次升级改造，郑州西部区域也将实现华美转身。
《郑上新区概念性总体规划（2013~2030年）》上显示，4条快速路将纵贯郑上新区版图，由东向西依次是广贾路、京城路、庙王路和S317。从郑州向西，由北至南依次规划了新龙路、科学大道西延、金水大道西延、新中原西路、陇海快速路等直通郑上新区各组团的城市快速路。郑州高新区的莲花街也将作为城市道路，西延至郑上新区最西边。
未来，郑上新区还规划有4条东西向的城际轨道，轨道6号线、8号线、10号线和15号线。6号线、8号线一南一北将到达郑州西绕城高速附近，15号线则从绕城高速西侧开始，在郑上新区各组团之间连接6号线、8号线，将郑上新区各组团串联。而10号线则在8号线和6号线之间从东到西横穿郑上新区与15号线相连，形成“一线一环”的经典城市轨道交通结构。
无疑，立体化的交通路网规划为郑上新区未来的各种发展提供了可能，同时也为郑上新区的发展建设打通了任督二脉。
在这种情况下，位于宜居健康城核心的清华·大溪地自然受益匪浅。而经过近五年的建设，清华·大溪地已有两万业主入住，居住环境相当成熟，随着区域的发展壮大，未来必将成为万众瞩目的焦点，居住及升值潜力不容小觑。
配套齐全成就郑西首个都市健康、休闲示范区
现在，郑上新区宜业宜居宜游的产业发展定位，已经获得了人们的认可与赞同。郑上新区的后发优势被发掘，郑上新区的资源禀赋被唤醒。
之前并不被人们怎么重视的郑上新区正在逐渐变为新的居住区域。同时，在郑上新区中，尤其以清华·大溪地项目最为突出。
清华·大溪地扼守郑上新区核心位置，交通便利，出行方便，环境优美，不但拥有80余亩历史文化主题公园——李商隐公园这块天然绿肺、300万平方米的墅质宜居华宅，还汇集了多种休闲商业项目。
清华·大溪地商业部分清华城市综合体，也在“水”上大做文章。其总投资56亿元，总建筑面积达189万平方米，涵盖水公园、温泉项目、大型商业城、影视城、会演中心等多种商业业态，是郑州市的重点建设项目，也是郑州西部区域首个都市健康、休闲示范区。
其中，奥帕拉拉水公园总占地面积12万平方米，项目斥巨资引进十多种省内第一、国内罕见的水上娱乐设备和国际先进的技术，聘请国际名师精心设计了数十种水上娱乐项目，拥有面积达2万平方米、浪高达3米，采用真空造浪技术的大型海啸池，全国首创6人同乘的巨龙大滑道，长达1000米的漂流河，直径近20米的巨兽碗和大喇叭滑道，总长超过220米的水上过山车等水上游乐设备。另外，公司还引进了潮汐河、飞碟梭、勇士滑道、急速滑道组合、滑板冲浪、童梦奇缘以及全国最新能同时容纳2000人游玩的大型互动水屋等设备，其中多项设备创下河南省乃至全国的纪录。
香堤湾温泉酒店占地8万平方米，是集温泉养生、休闲度假、商务会议、住宿、餐饮、娱乐等功能为一体的大型欧陆风情的旅游休闲项目。
该项目依托周边珍贵的天然资源，聘请国际名师设计，倾注独特的异域文化内涵，引进世界最先进的温泉设备，以1800米矿质温泉为核心竞争力，与12万平方米中国中部超级水公园“奥帕拉拉水公园”相呼应，共同开启中原大地游闲生活的新概念。
郑州一中 助力孩子前程似锦
2014年3月12日，郑州一中签约落户清华·大溪地，将在大溪地内建设一中分校，初高中6年制金牌教育，大溪地业主优先享有，一中分校计划将于2015年9月正式招生。6月7日，新加坡Character Montessori幼儿园落户大溪地，目前幼儿园工程主体已封顶，规划7个班，将在2015年9月开园。名校品质，为孩子教育保驾护航，让孩子离梦想更近一步。
据悉，近年来，“政府主导，社会参与，办学形式多样”已成为教育改革的趋势。“名校+名盘”合作模式，不仅完善了清华·大溪地的教育配套，最为重要的是给业主创造了优质的教育资源，为成就孩子们美好明天提供坚实的基础。
未来随着郑州一中荥阳市东校区以及新加坡Character Montessori幼儿园的落户，不仅业主可享受优质教育资源，更会引领区域房屋价值再度飙升。业内人士认为，清华·大溪地将迎来新一轮的教育地产价值提升。
目前，清华·大溪地新品阿苏拉已经面市，认筹持续进行中。83㎡~89㎡青春两房，105㎡~130㎡幸福三房，两房1万元抵3万元，三房1万元抵5万元。珍稀房源，敬献80后，为梦想安家。
据了解，清华·大溪地新品阿苏拉，83㎡~130㎡精品户型，秉承“绿能健康”开发理念，引进国际先进的社区循环直饮供水系统，通过整个社区直饮水循环管道以及净水设备，保证社区业主饮用水的水质时刻洁净，确保业主健康安全。
《河南商报》记者 郑维奇/文
转载自2014年7月10日《河南商报》B13版
