【编者按】 临近岁末，清华·忆江南再获殊荣。据悉，2010年12月11日，经中国地产权威媒体机构——中国主流媒体联盟评审，清华·忆江南从近千个候选项目中脱颖而出，荣获“2010CIHAF中国名盘”。历经13个月，9次专题研讨，6易设计原稿，集聚15位国际国内一流规划专家，5000亩山水大盘终得以瞩目呈世。
     在河南市场，郑州清华园一直用心潜行绿色，是中原楼市的低碳标杆。清华·忆江南是郑州清华园2010年扛鼎力作，集时空建筑、灵感园林、人性社区之大成，承袭“铸造精品，奉献社会”之企业理念。以品质赢得市场，还郑州一处江南！清华·忆江南的荣誉是实至名归，是偶然，更是必然。

□今报记者 袁瑞清       

    如今，市区房价高已成不争的事实。前不久，郑州再次拍出天价地，高达1298万元/亩，预计销售价格将突破一万元每平方米。
    面对市区高企的房价，不少购房者将置业的目光投向了增值空间更为广阔的近郊。随着近郊板块进入“造城”大发展阶段，以清华·忆江南等为代表的近郊生态大盘，成为购房者避险高房价的新通道。
郊区大盘逆市热销
    近日，河南煤化建业房地产开发投资有限公司以11.0845亿元拿下85.38亩地块，每亩地折合1298.25万元的“天价”，成为郑州2010年新地王。据测算，该地块房子的成本在 8500~9000元／平方米。
    业内人士认为，市区土地资源日渐紧缺，而房屋需求量仍然巨大，因此主城区内“一房难求”只会呈现愈演愈烈的状况，房价破万也将为时不远。
    事实上，自“新国五条”颁布，郑州的楼市就开始进入寒冬，随着之后“限购”、“加息”和“存款准备金率上调”等一系列调控政策的实施，让更多的消费者开始观望不前，再加上开发商对“第三轮调控”的担心，郑州楼市一片阴云密布。
    面对高房价，越来越多的购房者将置业目光投向了近郊楼盘。上周末在清华·忆江南看房的张先生就认为，目前形势下，近郊楼盘优势明显，一方面周末与家人去近郊的房子里休闲放松，另一方面也可将其作为一种保值增值的投资产品。
    老张的想法能代表很多购房者的心声。在严峻的市场环境下，清华·忆江南的逆市热销，显得如此抢眼。
    据了解，清华·忆江南位于黄河南岸、桃花峪旁，与桃花峪自然风景区、三皇山自然风景、炎黄二帝人文风景、楚汉古战场风景区为邻，与黄河大观隔路相望。该项目总占地5000余亩，东西长约2.5公里，南北宽约1公里，内有一条自然河道横穿东西。项目整体规划水域面积约500亩，项目建筑规划用地约2000亩，是集高档住宅、花园洋房、老年活动中心于一体，功能齐全、风格各异的江南园林式社区。
    在清华·忆江南购买了一套约100平方米洋房的王先生就是看中了近郊楼盘的居住价值和升值潜力，“优惠后的单价为4300多元每平方米，总价才43万多元，这个价钱才相当于市区的一半，而且这里房子的质量、户型、周边环境都非常不错，我觉得挺值的”。“清华·忆江南的景观设计融江南经典园林艺术之精华，处处小桥流水、回廊秀亭，大型湿地公园满眼青翠，空气清新怡人，使整座园林富有诗情画意、引人入胜。”一位置业顾问向看房的客户如此介绍说，她始终认为，清华·忆江南能够热销，依靠的是独具魅力的园林设计。
交通便利配套完善最抗跌
    股民们常说，“牛市里也有人赔钱，熊市里也有人赚钱”。这句话放到楼市当中，就是无论牛市还是熊市，照样都会有人买房子，但聪明人所选择的房子都很注重保值、增值的抗跌功能。
    因此，如何在通货膨胀预期高涨的市场状态下选择优质、保值、抗跌性强的楼盘，已成为当下投资者、置业者的热门话题。
    业内专家认为，区域地段和周边配套是体现一个项目价值的主要因素，也是其是否具有抗跌性的首要指标。尤其是对于近郊项目而言，交通的便利与否显得尤为重要，位于大河路北四环北侧的清华·忆江南就有这方面的优势。
    就郑州而言，城市的发展几乎能与电脑的更新换代所媲美。如今市区内堵车严重，道路一扩再扩，绿化带一减再减，但是每天依旧拥堵的交通让在市区奔波的市民更加烦躁。
    今年5月29日，长90公里、合围面积400平方公里的郑州四环路通车。随着四环线的贯通，医疗、交通、教育的积极规划建设，未来十年，住四环可能比市区更加便利。只要踏上环城公路，就可以在整个郑州穿梭。
    按照市政规划，2010年底，花园口互通式立交的通车，西绕城公路与107辅道正式会合，西绕城公路和107辅道形成一个长约80公里的大环线，在郑州市外围形成完整的绕城公路，承担着郑州市区的出入境交通主干线。“那时，无论在郑州什么地方，只要车辆行驶进入四环线，就可以在30分钟之内到达清华·忆江南。”清华·忆江南一名销售人员表示。
    与四环通车相呼应，四环周边城市配套设施正加紧进行，未来一个宜居宜游的四环时代正在来临——医疗方面，郑州市第三人民医院、金水区人民医院新址、惠济区人民医院新址都将在北四环附近开建。
    教育方面，惠济区将新建迎宾路小学等12所小学，扩建老鸦陈小学等3所小学，还要迁址新建7所小学；新建4所初中，扩建惠济一中等4所初中，迁址六十中。乘公交向北，最远可达黄河大桥，通达大河路东赵，直到黄河游览区。
忆江南价值凸显
    正是有了便利的交通和完善的配套，在郑州的近郊大盘中，清华·忆江南显得尤为显眼，也最受购房者的追捧与喜爱。
    清华·忆江南位于大河路北侧、黄河南岸，坐拥万亩黄河湿地自然保护区，独享三皇山、邙山等山地资源和19米落差的坡地优势，专享来自唐岗水库活水资源形成的500亩伴山湖，可谓山环水抱，山清水秀。
    结合地形和河流，小区依3000亩自然山林设置了32万平方米的大型湿地公园，坐享广武温泉古镇地心1.8公里的天然温泉，将水乡风貌与田园风光相结合，以黄河旅游群自然和人文资源为依据，打造一个集居住、养生、旅游、休闲、娱乐为一体的“北国江南小镇”。
    出，则四通八达：连霍高速、郑焦快速路、黄河景观大桥 (黄河四桥)、黄河浮桥、郑焦城际轻轨尽在周边，谈笑间“塞车”已成过往，从此“畅”“快”无阻。
    入，则精致婉约：户型方面，打造构筑独栋、双拼、联排、情景洋房、花园洋房、坡地洋房、温泉公寓、观景小户等多重适度空间，户户朝南，全明采光，功能完备。
    吸收江南民居建筑精华，独创室内“天井”精品户型，天井在客厅嵌入，接天通地，聚气藏风。双水双气，独栋别墅一层安装防弹玻璃。清华·忆江南采用河南第一家人工降雨系统，每家花园都有专用自动喷淋系统，同时作为枇杷岛的灌溉系统，实现烟雨蒙蒙的江南意境。
    住在这里，别人泡完温泉赶回家，你回家享受温泉。24小时温泉入户，365天的私家温泉SPA，足不出户即可在家泡温泉，给心灵一个温暖的归宿。
    据悉，清华·忆江南三期“山屿”即将上市。三大建筑组团推坡而筑，49~62平方米度假公寓、71~98平方米闲适两房、115~165平方米世家三房、72~236平方米空中Villa、154~175平方米阔景复式，纯花园洋房社区，尺度更阔扬。国际领先环保低碳建材，苛刻品质诠释康居造诣。m

来源：2010-12-17 东方今报地产版