进入2013年，郑州组团发展的大格局更加清晰。放眼东西南北各个区域，郑州都市区的发展态势可谓“多点开花”。这其中，尤以北区气度芳华，以生态、休闲、旅游为主题，人居环境有处子之静，而其背靠黄河滨河公园，发展潜力又具脱兔之势。
　　2012年4月8日，《郑州黄河滨河公园总体规划（2011～2030）》（简称《规划》）通过专家评审。如今一年过去，大北区生命力已跃然显现。这一年，我们不曾忘记《规划》的一纸蓝图曾经如何振奋人心，这一年，我们更不应忽略，黄河滨河公园的梦想照进现实，其背后那些心怀理想、砥砺前行的建设者。

清华·忆江南五期山河样板区

　　●大北区好山好水：沿黄产业带成型在即 财富高地蓄势待发
　　2012年4月8日，在郑州市政府组织的《规划》方案专家评审会上，郑州黄河滨河公园正式纳入郑州都市区规划范畴，黄河滨河公园初露芳容，规划中的郑州黄河滨河公园东起雁鸣湖景区，西抵河洛景区，南起连霍高速，北至黄河中心行政区界，总面积1164.16平方公里。
　　按照规划，黄河滨河公园具体规划将在今年上半年完成，这无疑会提升黄河滨河公园区域内的产业链价值，吸引更多的资本进入。河南省商业经济学会常务副会长宋向清认为，“沿黄休闲文化产业带”在北区成型后，这里将是郑州人休闲度假的首选之地。
　　同时，将北区放在整个郑州的发展中去考量，其未来同样充满了无限可能。今年正值郑州城区北移东扩十年，郑新融城加速进行，“大北区”的含金量日益增加。
　　从趋势上来讲，城市发展从来都是以“外延式”发展为主，根据郑州市的相关规划，到2020年，郑州市人口将达到1500万，建成区面积将达到1000平方公里，生产总值达到2万亿元，接近目前河南全省水平。未来的郑州都市区将是一个城镇化率达到80%、城镇居民人均可支配收入接近6万元的现代化都市区。这个规划将使郑州城区成倍增长，传统的北区概念也将大幅扩容，北至黄河、向西到荥阳的大北区概念巍然成型。
　　而且，与郑州其他区域相比，北区有一个优势无与伦比：紧靠黄河，坐拥邙山。很多地产企业把未来的投资目标放在北区，也就是看中了这里的“好风水”：有山（邙山），有水（黄河）。
　　显然，这里并不仅仅只是郑州的“后花园”，更是财富高地，其价值不言而喻。
　　●大宜居初显张力：山水资源中原罕见 原生态湿地引人驻足
　　有识者总是能不谋而合。记者注意到，当《规划》不断被郑州市委、市政府重点推进时，郑州清华园早已为清华·忆江南提出了“黄河滨河公园生态风情小镇”的口号，这与《规划》理念惊人的一致。
　　先入者为主。这个默默扎根北区数年的企业，以拓荒者的胆略奋力前行，如今，清华·忆江南已然成为大北区生态宜居项目中不得不提的一个样版。
　　这就是位于大河路（北四环）北侧的清华·忆江南项目。该项目毗邻中原最大的绿色生态园万亩黄河湿地，坐拥自然山林，近揽活水湖域，河山风光初一展露，观者惊艳。
　　清华·忆江南是一个集山水大宅、坡地洋房、酒店式公寓、温泉养生、休闲旅游为一体的大型温泉度假、高端宜居养生社区。如果用硬指标来解读，会更能说明其在大北区内的“生态模范”地位。作为大北区游闲城的领航之作，清华·忆江南拥有的山水资源中原罕见，北临九曲黄河、桃花峪，地域文化浓郁。就项目生态来说，“忆江南”集花园洋房、酒店式公寓、各类休闲娱乐场所为一体，功能齐全，江南园林风格的原生态大型湿地公园足以让任何一位参观者一次又一次不舍驻留。
　　更让人难以忽略的是，作为黄河滨河公园的中心地带，清华·忆江南的成功开发为黄河滨河公园的建设提供了宝贵的经验，在客观上为黄河滨河公园的建设也提供了强有力的支撑。
　　●大交通四通八达：昔日“远郊”加速融入城市 产业升值可期
　　宋向清指出，城市的发展在经历了往市中心集中的阶段之后，就会步入郊区化阶段，这是城市发展的必然趋势。
　　但有一点也不得不承认，对于早已成为“城市动物”的都市人而言，远郊意味着路途远奔波劳顿，在工作便利和生活适意之间二选一，大部分人还是选择前者。距离感一度拉远了田园的距离。
　　如今，随着城市框架拉大，交通道路网络建设，为郊区置业提供了便利。以清华·忆江南为例，两年前还是坑洼小路，一路颠簸才能到达，如今已处于一张四通八达的交通网络中。
　　去年3月份，河南省交通运输厅与郑州市人民政府签订“战略合作框架协议”，协议规定，从2011年12月20日起，郑州绕城高速对豫A牌照10座以下的小型客车免收通行费，这让市民前往大北区更加方便。西南绕城高速与连霍高速、武西高速相连，武西高速预计五月份通车，从武西高速的广武站下高速，开车两三分钟便可到达清华·忆江南。
　　此前，郑州市还推出了“二环十七放射”的道路提升工程，地处黄河滨河公园核心地带的沿黄快速通道就是其中的重要部分。按照规划，这些道路将被打造为生态景观绿廊，通行和景观条件都将大幅提升，记者发现，目前，沿黄快速通道已经开始施工。
　　同时，郑州北五环改造已经开工，江山路正在扩建……这些四通八达的交通网，让清华·忆江南与嘈杂的大都市若即若离，远离喧嚣，又可快速抵达。
　　河南省发展和改革委员会经济研究所所长郑泰森认为，在绕城高速等交通通道的助力下，现在看来很多叫“郊区”的地方，未来会进入郑州“城区”的范畴，与中心城区互相呼应。一个交通发达的区域，必将带动区域内的产业升值，更可以带来人流、客流和资金流。
　　●大理念成就未来：完善配套追求完美 一个项目变成一座城
　　郑州清华园最初将清华·忆江南定调为“游闲地产”，这个极具诗意的定位同时对企业也是一个极大的考验。“游闲地产”不仅仅是一个地产概念，它包含了“生活、养生、休闲、游乐、精神文化”的范畴，这些，更多的代表了一种新的生活理念。
　　为实现这个目标，企业为清华·忆江南做了很多衍生产品。如果把这些配套产品放在一起去看，会发现这不是一个个孤单的项目，它们牵手而立，更是一个相对完备的“产品链”。
　　就物业而言，清华·忆江南的物业类型相较传统物业的优势更加明显。国际一流幼儿园、社区医院、超市、家政，这些配套设施放在寻常项目中，足以让开发商沾沾自喜，但在清华·忆江南，这些都不足一道，在这里，更有代表性的是配套设施之一“江南春温泉”度假酒店，如今已经是中原地区占地面积最大、项目最丰富的综合温泉度假区。
　　除了温泉这样的“豪华配套”之外，中原影视城也落户清华·忆江南。这里除了作为《大河儿女》的拍摄基地以外，《老农民》等多部大型电视剧都将选择这里进行拍摄。有专家认为，在中原经济区建设华夏历史文明创新区的背景下，郑州清华园对于文化地产的探索更具借鉴意义，这也让郑州清华园成为中原文化地产商的实践样本房企。
　　至今，清华·忆江南已先后开发了一期枇杷岛，二期伴山居，三期山屿，五期河山，目前在售的是五期“河山”。“河山”位于一期枇杷岛的西侧，三期山屿的南侧，紧邻伴山湖及大型公共景观水系，南高北低最高落差7米，中间以水系贯穿，故取名河山，总占地面积约2.5万平方米，以高端电梯洋房和联排住宅为主。
　　如果说之前清华·忆江南仅是一个游闲项目的话，那么现在清华·忆江南可以称作“一座城”。
　　近日，经过多日筹备，清华·忆江南新接待中心完美升级，5月1日盛装绽放，华美呈现，欢迎莅临现场品鉴！

《东方今报》记者 李莉/文 刘栋杰/图
转载自2013年4月25日《东方今报》特12版