2012年岁末，一条由权威媒体援引政府内部人士的消息触动了很多人的神经：郑西新区行政规划方案正在加紧赶制中，管委会选址已确定。
事实上早在这条利好消息之前，地产大鳄们已经争相跑马郑西，万科、五矿、华润、碧桂园、恒大等，都已完成布局，足见郑西的发展潜力之大。
而在郑西新区核心区位内，早在几年前就已经布局于此的郑州清华园，早已抢占发展先机，其开发的清华·大溪地项目是目前区域内最为成熟的生态大盘。
清华·大溪地效果图
◎地产大鳄跑马郑西
自郑西新区消息披露以来，引发了各界关注，在业内专家看来，在中原经济区建设以及东区十年已经成城的大背景下，郑西的崛起成为城市均衡发展的必然。地产大鳄纷纷西进，就是最好的证明。
2012年12月3日，中国五矿建设有限公司进驻郑西，与中原区政府签署了战略合作框架协议。
据五矿建设有限公司总经理何剑波介绍，五矿建设今后将会在房地产领域加大与中原区人民政府的合作，涉及区域性开发、旧城改造方面的住宅和商业，投资将超过100亿元。
公开资料显示，五矿建设是国资委授权的首批16家以房地产开发与经营为主业的央企之一。作为五矿集团六大核心主业之一，五矿的房地产业务以五矿地产为统一品牌，已进入北京、天津、南京等地，累计开发总建筑面积超过1000万平方米。
五矿的进驻只是郑西潜力的一个缩影，目前跑马郑西的地产大腕包括万科、五矿、华润、碧桂园、恒大等。
比如，早在万科进驻河南之初，业内就有消息说万科会在西开发区拿地，如今万科已经联姻本土房企美景集团，而在美景集团所属土地之中,高新区成了美景集团储地的重点，其在郑州高新区储地容量达到了236000平方米，储备类型包括：住宅楼、高档商务写字楼。
因此，在2013年郑州万科的项目中，郑西无疑具有很大的可能性。
地产大鳄跑马郑西，足以说明郑西所蕴藏的巨大发展潜力。河南省商业经济研究所所长张进才曾告诉记者，10年以来，西区的GDP一直都在增长。现在的社会发展模式，是一个追求平衡的模式，在这样一个模式中，东区日益增加的商务成本、居住成本等，会倒逼资源向西流动。
业内认为，大鳄的进驻，将使得郑西宜居属性更加凸显，将极大提升郑西的区域形象，随着郑东新区商务功能的强化和突出，西部城区的居住属性将随着诸多高品质项目的出现显得更加突出和强化。
◎清华园抢占郑西先机
一个区域自建设到发展，到成熟，房企扮演着重要的建设者角色。“就拿荥阳市来说，参与城中村改造、农村新型社区建设的地产商就有十余家。”一位不具名的地产商告诉记者。
想方设法在郑西新区拿地，成为地产商的共识。当然，已有先知先觉的地产商，尝到了郑州西进的甜头。“未来十年郑州发展新方向”、“郑西新城崛起正当时”……市场力量已搅动着郑西新区开发风潮。
郑州清华园房地产有限公司是率先在郑西开发项目的房企之一，抢占了郑西先机，如今随着政策的眷顾，也成为最先的受益者之一。
“我们接手这片区域的时候，无论是郑州的地产商还是荥阳的地产商，都不看好。因为与郑州有距离，离荥阳城区也有些远。”该公司一名负责人介绍，在公司内部商讨这个项目时，除老板外，几乎没有一个人赞同。
不过随后一系列随之而来的政策，则让清华园受益良多。2011年，在中原经济区规划提出后不久，郑州市则提出了郑州都市区的建设，地处郑西的荥阳被规划为“宜居健康城”，是都市区重点建设“六城”之一。
2012年2月，《中原经济区郑州都市区建设纲要》又提出了将“荥阳、上街纳入中心城区建设”。同年3月29日，常西湖新区指挥部正式揭牌办公，标志着郑州市行政文化中心正式开始西移，郑西发展开始谱写新的篇章。
2012年岁末，郑西新区规划的提出，再次助长了郑西的发展潜力。此时，已经在郑西深耕多年的房企——郑州清华园，早已为郑西奉献出了诚意之作——清华·大溪地，放眼郑西新区，该楼盘也是区域最具代表性的楼盘。
业内人士认为，随着“郑西新区”规划浮出水面，郑西的崛起迫在眉睫并且远景可观，而以清华园为代表的房企，不仅是区域开发的先导者，也将是最大的受益者。
◎大溪地成区域首选大盘
郑西崛起在即，置业郑西成为很多购房者的共识。而清华·大溪地无疑是目前区域内的首选大盘，从其不断增长的销售数据就可以看出来。
清华·大溪地位于郑州西区城市主干道中原西路与商隐路交会处，距离郑州市西三环仅15分钟车程，扼守郑州西区、宜居健康城、荥阳新区三区咽喉，为郑州西区未来的中心城区。该项目结合了“宜居健康城”规划，借助建设大郑州都市区的契机，将以中原首个复合产业模式拉开郑西新城的巨变帷幕。
随着城市化进程的不断加快，快节奏、高效率、高压力的生活令很多人不堪重负，越来越多的人对健康、养生、游闲的关注度不断提高，居住生活理念也在悄然变化，生态、环保、游闲、健康的生活新理念逐渐改变着现代都市人的生活模式和习惯。
由此，清华·大溪地提出了打造CCR城市文化度假区的理念。CCR城市文化度假区，顾名思义，这是一片富含文化意义、适于旅游度假的新领地。
根据清华·大溪地的项目规划，这里是集休闲居住、温泉度假、水上乐园、特色休闲餐饮、巨幕影视城、老年健康疗养、健康体检、大型休闲购物、会议、休闲度假酒店、星级商务酒店等多种功能于一体的大型游闲居住城。
该项目休闲商业部分将建设以温泉及水上乐园为龙头，以餐饮为辅助，集民俗、休闲、文化于一体的特色商业休闲文化。以特色文化为主线，渲染多功能舞台，挖掘本土特色元素及结合顶级时尚玩乐元素。
目前，奥帕拉拉冒险岛水公园已成为郑西新城CCR的引擎。其8万平方米的香堤湾温泉即将正式营业，届时，游闲度假将全面启动。
2013年，清华·大溪地景观将完美呈现，届时一个宜居、游闲的生态大盘将崛起于郑西，成为郑西生态大盘的代表力作。同时，郑州清华园也将于2013年全面提升服务品质，升级服务体系，让选择大溪地的业主更显尊贵与尊荣。
东方今报记者 袁瑞清/文
转载自2012年1月17日《东方今报》B12版
