“十年河东，十年河西”。在郑东新区接近完成战略发展目标之时，郑西新区的建设开始由民间议论得到官方认可，作为郑州建设中原经济区核心城市目标的新平台浮出水面。
在业内专家看来，发展郑西新区，既有郑州发展新引擎的价值定位，又有区域中心城市的功能补位之义，更有平衡郑州东西发展之现实需求。从城市均衡发展的角度来看，郑西的发展尤为迫切与必然。
●发展郑西是城市均衡之举
区域经济的平衡发展，需要行政力量配置资源，郑东新区的成功给予了肯定的答案。郑西新区的开发，或许仍然要重复这一路径。
在开发模式获得郑州市共识的同时，平衡郑州东西城区发展也是共识之一。
在郑东新区发展仍然火热的今天，郑州城区西部开发仍然处于慢热状态，提速开发郑西新区，不仅是中原经济区赋予郑州龙头带动作用中城市功能补位的需求，更是郑州发展内外动力推动的结果。
外力之一是，被国家刚刚批复的郑州航空港经济综合实验区（以下简称实验区），“省政府已决定把郑州大东区管委会撤销，划归新设的实验区。”采访中，一位官方人士曾介绍。
“新设的实验区的行政配置是副省级别，国家级规格，发展潜力肯定大。”官方报道中，记者看到“实验区是河南省打造内陆开放高地的一个重要平台”的表述。
那么，在省级资源配置下的实验区，以及郑东新区竞争开发背景之下，郑州市启动郑西新区建设，如何启动市场力量的积极参与是关键，这既与政府的决心有关，又与政策的配置有关。
郑西新区将成为新一届郑州市委、市政府的发展重心。“在郑州提供更优质的公共资源服务配置之后，郑州市如果能够拿到优惠的开发政策，能够吸引到更多市场力量的参与，郑西新区开发就有希望。”河南省社科院地理研究所所长冯德显认为。
业内认为，城市的发展，从本质上来说是一个板块功能的相互启动的过程。随着郑东新区发展的逐渐饱和，以及郑西新区规划的浮出水面，郑州新的发展方向逐渐明晰，郑西新城迎来了前所未有的发展机遇，郑州新一轮发展的大幕即将拉开。
知情人士介绍，虽然郑西新区规划仍然在做，但是，其功能定位的方向大致已定，着力发展办公、居住、商业与物流产业等。据了解，郑西新区会建设一个新的商业CBD，因为其宜居的环境，需要高端商业配套。
●商务向东居住向西
根据定位，郑东新区是现代服务业核心集聚区。经过几年的培育，一批大块头、重量级、带动强的企业纷至沓来，尤其是近两年来，东区产业聚集的速度在加速。
然而，在业内人士看来，郑东新区的快速发展和商务功能的强化，客观上也带来了一个问题，就是居住功能的弱化。
“在这种趋势和氛围的带动下，郑州的重大投资指向聚集在郑东新区，过度的资金聚集同时也导致了郑东新区过度开发的现状。一方面土地资源开始明显稀缺，另一方面剩余土地价格极其高昂。”
一位专家说，这种城市发展的形式，反映到房地产行业方面，就导致了郑东新区房地产价格极为高昂，大大超过了普通市民的承受能力，对于郑州市民而言，生活的压力感超出了居住的舒适度，城市居住指数有所下降，郑东新区已经不再是普通市民生活的乐土。
而因为受到整个城市中心向东倾斜的影响，西部城区最近几年在城市发展中受到冷落，城市改善和形象均落后于郑东新区。在产业功能和商业功能被郑东新区抢占以后，西部城区反而因优美的自然环境和保存相对完整的人文景观资源，导致居住价值强化和突出，形成了西部城区独特的区域竞争优势。
河南省商业经济研究所所长张进才曾告诉记者，10年以来，西区的GDP一直都在增长。现在的社会发展模式，是一个追求平衡的模式，在这样一个模式中，东区日益增加的商务成本、居住成本等，会倒逼资源向西流动。
郑东新区选择了发展金融等现代生产性服务业，客观上也决定了郑西新城居住属性的体现。从这种角度来说，随着郑东新区商务功能的强化和突出，西部城区的居住属性也显得更加突出和强化。
●未来十年注定属于郑西
张进才认为，相比其他区域，西区的发展条件非常好。“未来十年，注定是西部大发展的时期，郑西新区的规划无疑成为启动郑西发展引擎的巨大推力。”
河南财经政法大学教授刘社认为，在郑州都市区建设中，要实施“两翼齐飞”战略，在向东发展的同时，兼顾西区的建设和发展，实施东西部均衡发展战略，将城市轨道交通及城市道路继续向西延伸。“从这个角度来看，荥阳宜居健康城的发展更有优势”。
应该说，荥阳已经早早做好了这方面的准备。而在“宜居健康城”这一政策高地的引导和扶持下，荥阳融入郑州的步伐将进一步加快。
这并不是空穴来风，比如清华·大溪地项目，由于位于“宜居健康城”的腹地，因而备受各方关注，在2012年楼市整体面临调控的情况下，清华·大溪地一直销售良好，很多购房者都表示出对区域发展前景的看好。
在业内人士看来，郑西新区规划的出台，地处郑州和荥阳交界处的清华·大溪地无疑是最大的受益者，既具备老城区交通便捷、路途更近的优势，又具备新城发展的功能优势。
连接荥阳与郑州的郑西新城，也因为清华·大溪地的建设及其“城市文化度假区”概念的提出，成为郑州新的中心城区内独一无二的亮点。有关机构因此将郑西新城称为郑州的城市文化度假区CCR，并且预言郑州的下一个十年将属于这里。
清华·大溪地扼守郑西新城核心位置，交通便利，出行方便，环境优美，位于政府规划的“宜居生态城”和“宜居健康城”的腹地，不但拥有80余亩历史文化主题公园——李商隐公园这块天然绿肺、300万平方米的多层宜居华宅，还汇集了多种休闲商业。
其商业部分清华·城市综合体，也在“水”上大做文章，总投资56亿元，总建筑面积达189万平方米，涵盖水公园、温泉项目、大型商业城、影视城、会演中心等多种商业业态，是郑州市的重点建设项目，也是郑州西部区域首个都市健康、休闲示范区。
东方今报记者 袁瑞清/文 首席记者 张晓冬/图
转载自2012年12月27日《东方今报》B23版
